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O empréstimo com taxa zero está decolando.

A partir de 1º de janeiro de 2011, o novo empréstimo a taxa zero, o PTZ + tem uma meta de 380.000 beneficiários por ano, que se beneficiará de um envelope estabelecido em 2,6 bilhões de euros por ano. Uma medida emblemática implementada pelo governo para incentivar a propriedade de imóveis. Assim, este empréstimo imobiliário flexível é agora acessível para o maior número e se adapta melhor a situações diferentes. Para aprender tudo sobre este impulso financeiro, esta semana DIYDubranche convida você a descobrir as principais linhas da nova taxa de empréstimo zero.


As pessoas envolvidas pelo empréstimo a taxa zero.

O empréstimo de taxa zero de nova geração

O novo empréstimo com taxa zero, com algumas exceções, está disponível apenas para compradores iniciantes. O comprador é considerado um comprador pela primeira vez se não tiver propriedade da sua casa principal nos últimos dois anos. No entanto, pode haver algumas violações das regras quando um dos beneficiários do empréstimo é desativado, recebe o subsídio de educação para uma criança deficiente ou o subsídio para adultos com deficiência, mas também se ele é uma vítima desastre natural ou tecnológico. Além disso, este empréstimo destina-se tanto para compradores de novas casas e aqueles que desejam investir em pedra antiga. Atenção os mutuários em perspectiva deve ser capaz de provar que eles são compradores pela primeira vez, fornecendo provas, incluindo o recebimento de contratos de aluguel e locação dos dois anos anteriores.

As somas em causa pelo novo PTZ.

A quantidade de novos empréstimos a taxas zero varia de acordo com muitos critérios, como a idade da casa, seu desempenho energético, sua localização e o número de adultos e crianças em casa. Assim, a França é dividida em várias zonas:
A Zona A, isto é, Paris e os subúrbios, os Genevois franceses e parte da Côte d'Azur, obtêm os maiores empréstimos com um máximo de 40% do preço de compra de uma casa. nove atendendo o baixo consumo padrão dentro do limite de um valor total de 359.000 euros para uma família de 5 pessoas.
Na zona B1, isto é, aglomerações de mais de 250000 habitantes, certos municípios da Île-de-France e da periferia da Côte d'Azur, certas zonas fronteiriças ou costeiras, DOM-TOM, Córsega e as ilhas não conectadas ao continente; o empréstimo máximo corresponde a 35% do preço de compra, e isso, dentro de um limite de 269.000 euros para famílias de 5 pessoas.
Para a zona B2, que inclui aglomerações de mais de 50.000 habitantes e o resto da Île-de-France, o máximo é de 30% até um total de € 198.000.
Finalmente, na zona C que inclui o resto do território francês, um máximo de 20% do preço de compra é coberto pelo PTZ dentro de um limite de 182.000 euros. Atenção, quanto mais antiga a habitação e menor o seu desempenho energético, menos o empréstimo é importante.

Para fazer um balanço desta questão, basta consultar o Diagnóstico do desempenho energético do futuro alojamento.

Os termos de reembolso do novo empréstimo a taxa zero.

O empréstimo a juros zero

Reembolsos do empréstimo de taxa zero podem variar de cinco a trinta anos, dependendo da renda do mutuário. O pagamento de empréstimos em vinte e cinco anos é dividido em dois períodos, com um capital maior a ser pago inicialmente. Ou seja, é possível reduzir pela metade o valor do PTZ quando o período total de pagamento é menor ou igual a 8 anos, mas também para limitar o primeiro período de pagamento a 4 anos.

Para concluir esta pesquisa, a HandymakerDuanche incentiva os futuros proprietários a realizar uma simulação para avaliar o montante que pode ser concedido para um empréstimo a taxa zero. ptz-plus.gouv.fr


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