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Para encontrar um defeito, a intervenção de um oficial de justiça às vezes é útil para dar mais peso e crédito ao seu pedido e para obter compensação por danos o mais rápido possível. Mesmo que sua intervenção tenha um custo, é possível obter um reembolso. Para casos mais complexos, a intervenção de um especialista será mais apropriada.

Malfaçon: por que apelar para um oficial de justiça?

No caso de mão de obra fraca, às vezes é necessário usar um oficial de justiça se o construtor se recusar a reparar o dano ou se ele não responder ao seu pedido. O oficial de justiça virá para ver os defeitos em sua casa e escrever um relatório que trará crédito e valor legal à sua solicitação. Mas cuidado, a sua intervenção é válida apenas se for um defeito aparente. De fato, um oficial de justiça não tem o conhecimento e as habilidades para detectar um defeito oculto e seu relatório não teria valor algum. No caso de defeitos não aparentes, recomenda-se usar um especialista em construção.

Intervenção de um oficial de justiça: o procedimento

Se durante o ano seguinte à recepção do trabalho você perceber um defeito aparente, você deve notificar imediatamente seu construtor por carta registrada com aviso de recebimento para reparar o dano. Se ele recusar ou não responder ao seu e-mail, coloque-o em aviso para realizar os reparos. Se ele não responder dentro de 15 dias, então você pode chame um oficial de justiça. Este último redigirá um relatório que deverá ser enviado ao juiz do tribunal distrital mais próximo (ou tribunal distrital). É o juiz que, então, assumirá a responsabilidade do fabricante e quem vai forçá-lo a reparar o pobre acabamento.

Quem paga as taxas do oficial de justiça?

Se você usar um oficial de justiça para encontrar um defeito aparente, os custos serão por sua conta. Contar ao redor 250 euros. No entanto, você pode ser reembolsado pelo seu seguro sob a garantia de conclusão perfeita durante o primeiro ano. Durante os 10 anos seguintes à recepção das obras, é o trabalho de seguro de danos que pode cobrir as despesas do oficial de justiça. Para ter certeza de não pagar nada, ligue para o seu seguro ou tribunal diretamente para enviar um especialista para sua casa. O procedimento será simplesmente mais longo.


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