Neste Artigo:

Para manter as partes comuns de um condomínio, é necessário contratar uma equipe de manutenção qualificada, neste caso, uma faxineira. Quais são as condições de recrutamento? Quem gerencia o contrato e a remuneração?

Pessoal de limpeza (pessoal de manutenção) em co-propriedade

A contratação de pessoal de manutenção em um condomínio está incluída nas despesas correntes. Despesas e condições de gestão são votadas na assembleia geral de coproprietários e estão sujeitas a uma estimativa orçamentária. Na prática, e de acordo com o Artigo 31 do Decreto de 17 de março de 1967, a administração deste pessoal é de responsabilidade do administrador da co-propriedade.

Inicialmente, o sindicato ou o sindicato da copropriedade cuida das várias etapas que precedem o recrutamento: busca das empresas, definição das tarefas, estimativa dos prestadores...
Uma vez que a pessoa certa ou a empresa de serviço certa tenha sido validado pelo voto dos co-proprietários, o contrato de trabalho é estabelecido, para não mencionar as alterações relativas a férias, licença médica ou maternidade. Esta responsabilidade é válida tanto para o pessoal titular quanto para os substitutos.

O administrador, em seguida, lida com o pagamento periódico do salário depois de editar os holerites. Ao mesmo tempo, ele mantém o livro de salários atualizado e realiza as diferentes declarações de imposto e pagamentos que deve ser pago aos órgãos sociais e fiscais.

Não devemos esquecer a formação do pessoal, bem como a atualização periódica do Documento Único sobre a Avaliação de Riscos para a Saúde e Segurança dos Trabalhadores (DUERSST). Desde 2 de novembro de 2002, todo empregador é obrigado a preparar este documento anualmente de acordo com o Artigo R. 4121-1 do Código Trabalhista. A DUERSST visa prevenir acidentes, recomendando equipamentos e ferramentas apropriados.

Tarefa e Papel do Pessoal de Manutenção do Condomínio

As tarefas do pessoal de manutenção do condomínio são bastante básicas. O papel do pessoal de limpeza na copropriedade é manter o terreno, estradas de acesso, instalações que abrigam serviços comuns e equipamentos comuns (elevador, escadas...).

A equipe de manutenção também pode ser designada para limpeza de janelas e limpeza de salas de lixo. Também é possível incluir a saída dos compartimentos em suas atribuições.

Pertence ao sindicato do condomínio de fornecer precisamente as condições sob as quais as tarefas atribuídas ao serviço de limpeza deve ser executado. O administrador deve fornecer as instruções específicas e, em seguida, verificar se as atribuições são realizadas de acordo com os termos do contrato.

Saiba mais sobre os funcionários de um condomínio.


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