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Rachadura em uma parede

Rachaduras são quase inevitáveis ​​em diferentes partes da casa. No novo como no antigo, as rachaduras são, na maior parte, uma consequência normal do movimento natural do solo no qual as fundações estão ancoradas. Eles também podem ser um sinal de um problema mais ou menos sério e não devem ser tomados de ânimo leve. É importante identificá-los bem para aplicar o tratamento apropriado.

Identifique os diferentes tipos de fissuras de acordo com seu tamanho

Nós distinguimos os diferentes tipos de fissuras de acordo com seu tamanho, sua orientação e se eles estão ativos ou não (eles continuam a evoluir ou são fixos?). Uma rachadura é identificada por seu comprimento e abertura, isto é, o tamanho do intervalo entre suas duas bordas (também chamado de "amplitude").

Microtrincas

Abaixo da amplitude de 2 mm (isto é quando há menos de 2 mm entre as duas bordas da rachadura), chama-se microfissuras. São rachaduras estreitas que aparecem na fachada, na maioria das vezes na forma de uma rede de rachaduras conectadas umas às outras. Superficial e, portanto, a priori, segura para o lar, as microfissuras podem, na verdade, induzir a infiltração de água sob a fachada de revestimento, o que danificaria muito mais a conseqüência. É sob estas condições que eles podem ser levados em conta sob a garantia de dez anos em casas recentes. É necessário um exame por um profissional, em particular para verificar a ruptura ou não do aperto.

Quando apenas a camada superior do revestimento está em causa, falamos sobre fissuras.

Se as rachaduras afetam o revestimento em toda a sua espessura, então é realmente microtrincas. Existem dois tipos:

  • microtrincas horizontais ou verticais que são frequentemente a consequência do movimento higrotérmico dos materiais da parede. Ocorrem a maior parte do tempo nas junções entre os materiais (por exemplo, entre um encadeamento de concreto armado e um bloco),
  • rachaduras de encolhimento parece enlouquecer e aparecem mais ao nível de juntas de alvenaria. Muitas vezes é a qualidade do revestimento que está em questão: ele poderia ser realizado com uma má dosagem da água no momento da mistura ou com uma argamassa de menor qualidade, ou mesmo antes da secagem completa das juntas. montagem de blocos de concreto ou tijolos. Eles também aparecem quando a configuração do gesso não foi boa.

As chamadas "finas" rachaduras

Acima de 0,2 mm de amplitude e até 2 mm, é chamado de "rachaduras finas". Essas rachaduras devem ser cuidadosamente controladas para garantir que não fiquem rachadas ou rachadas. Eles podem se relacionar com gesso e alvenaria e sua causa é identificada de acordo com sua localização no prédio e sua direção geral:

  • rachaduras horizontais, quando localizados ao nível do chão, indicam uma remoção ou flexão da laje do piso,
  • rachaduras da escada, como rachaduras horizontais, elas devem ser monitoradas de perto, já que muitas vezes indicam um problema no porão ou nas fundações da casa,
  • rachaduras verticais, localizado na esquina do prédio, indicam que há um problema na junção das duas seções de paredes. Esse problema pode ser devido a uma falha de encadeamento vertical,
  • rachaduras de bigodedo canto das janelas ou portas, estas rachaduras indicam que a alvenaria tem defeitos nos suportes das aberturas.

Grandes rachaduras

Acima de 2 mm de amplitude, falamos de grande fenda e quando atinge ou excede 2 cm é uma fissura. Movimentos e estabilidade do solo estão freqüentemente envolvidos. Os solos de argila, em particular, tendem a inchar e retrair a uma taxa que é muito exigente nas fundações. Em seguida, falamos sobre fenômenos de subsidência que podem comprometer a própria força do edifício. Eles também podem indicar uma rachadura estrutural nas fundações e / ou materiais. Suas conseqüências são múltiplas e potencialmente perigosas para a segurança do prédio (problemas de umidade e infiltração entre outros, colapsos):

  • fendas e grandes rachadurashorizontal ou vertical, essas rachaduras atravessam a parede de ponta a ponta,
  • rachaduras da escada, eles seguem os contornos dos materiais da parede (blocos, tijolos ou pedras).

Se a água se infiltra em uma fissura, ela se arriscará a congelar e, portanto, se expandirá no inverno, causando um agravamento gradual da fissura.

Fendas inertes e rachaduras ativas

O controle da evolução das fissuras é feito convencionalmente por testemunhas de gesso (pequeno retângulo plano sobreposto à fenda) sobre o qual a data de realização da testemunha é gravada.

Tratamento de crack inerte

As rachaduras são inertes quando eles são estáveis ​​e não evoluem com o tempo e são ativos à medida que continuam a se agravar e se tornar maiores.
Se o microfissuras e o fissuras Inerte pode ser deixado sem tratamento, é, no entanto, recomendado para nunca deixar uma rachadura sem enchimento. Para tratar uma microfissura inerte, você deve:

  • escova sua superfície para limpá-lo,
  • aberto ligeiramente a rachadura com uma ferramenta triangular (para que o selante fique bem) e limpe-a novamente,
  • aplicar um fixador, em seguida, um reparação de selante Adaptado e compatível com o material e o revestimento da parede em questão (pode ser um enchimento ou uma resina nas paredes interiores),
  • cobertura a rachadura com um revestimento adequado.

Tratamento ativo de crack

Rachaduras estão ativas quando se abrem gradualmente ou se multiplicam em frontage.
O tratamento de microtrincas ativas é substancialmente o mesmo que para trincas inertes. No entanto, é necessário considerar um segundo passo com o putty em caso de retirada do 1re camada. A instalação de uma chita, uma armadura ou uma trança pode ser necessária. Grandes rachaduras e fissuras ativas devem ser controladas e tratadas por um profissional.
Normalmente, uma rachadura ativa deve se tornar gradualmente inativa. Se não for esse o caso, é necessário ter um profissional para identificar a origem do craqueamento e remediá-lo, antes que ele se torne uma rachadura.

As rachaduras

As rachaduras aparecem em edifícios desestabilizados por várias razões, sendo a principal delas o fenômeno do inchaço / encolhimento dos solos argilosos sob o efeito da sucessão de fenômenos de seca e alta pluviosidade. Antes de encher as rachaduras, é necessário estabilizar o solo por vários meios:

  • retomada do encadeamento,
  • micro-estacas,
  • injeções de resina.
Este trabalho pode ser coberto por seguro se o município em questão tiver sido declarado em estado de desastre natural.

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