Neste Artigo:

O proprietário de uma locação tem a obrigação de fazer grandes reparos em uma casa e garantir sua manutenção. Mas o que fazer quando o proprietário não responde aos seus pedidos? Quais remédios você tem como inquilino?

Obrigações de um senhorio em relação ao inquilino

Assim como o inquilino, o proprietário tem lição de casa ao alugar.
Primeiro, o proprietário é obrigado a alugue uma casa decente, em bom estado e com um conforto decente. Não deve haver nenhum risco para a saúde e segurança do inquilino e sua família, a habitação deve ser fornecida aquecimento, iluminação, aquecedor de água e instalação elétrica ou em conformidade com o gás. O inquilino deve poder viver imediatamente sua casa assim que as chaves forem entregues e o contrato de locação for estabelecido.

O espaço de vida deve ser de pelo menos 9m² para a sala principal, com uma altura de 2,20m ou um volume mínimo de 20m3.

Um proprietário não pode entrar na residência sem ser convidado pelo inquilino, mesmo que tenha uma chave dupla: é uma violação da casa repreendida pela lei.
Uma vez que o contrato de arrendamento é assinado, o proprietário deve manter o shell e encarar o envelhecimento da habitação bem como reparos em seus equipamentos na medida em que isso não resulta de uma falta de manutenção ou uso indevido do inquilino.
O proprietário deve estar acessível em caso de necessidade devido a danos na caixa ou nos seus aparelhos.
Mas o que fazer quando o dono se faz de surdo?

Recurso contra um senhorio inacessível

Como inquilino, você tem recursos se não conseguir entrar em contato com o proprietário da sua casa por telefone ou por voz.

  • Envie seu pedido por carta registada com aviso de recebimento.
  • Se nenhuma resposta for recebida, entre no quadro de conciliação do seu departamento para encontrar uma solução amigável.
  • Se isto ainda não funcionar, dirija-se ao tribunal distrital que inclui o seu aluguer. Você não precisa de um advogado, mas pode obter ajuda de uma associação de inquilinos.

Se o seu pedido estiver relacionado com o trabalho do senhorio, pode pedir ao tribunal para:

  • Restringir o proprietário a realizar o trabalho de acordo com suas obrigações mencionadas pelo contrato e dentro de um período especificado
  • Ou tem permissão para fazer o trabalho ou repara-se com um reembolso subsequente do proprietário ou uma redução no aluguel em relação ao custo incorrido.
  • Ou pedir danos para a perturbação do gozo sofrido por não realizar o trabalho
  • Ou faça um pedido conclusão da locação por defeitos nas obrigações do proprietário.

Independentemente da disputa entre você e o proprietário da propriedade que você ocupa, não pare de pagar aluguel e encargos na esperança de desbloquear a situação. Isso seria contra você e o locador poderia iniciar um processo de despejo contra você por aluguel não pago.


Instruções De Vídeo: DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL