Neste Artigo:

Quando você tem um trabalho feito ou construído, você tem uma garantia que exige que a empresa repare quaisquer defeitos no período de um ano. Explicações.

Qual é a garantia de conclusão perfeita?

Um ano de garantia de conclusão perfeita

o garantia de conclusão perfeita começa após o recebimento do trabalho. É fornecido pelo contratado com quem você entrou no contrato. Abrange todos distúrbios aparentes informados no dia de recebimento do trabalho e aqueles que aparecem no ano seguinte.
A recepção das obras deve, portanto, ser realizada com a maior atenção e a maior seriedade. Dá origem à elaboração de um minutos, datado e assinado por todos os interessados.
Na prática, é uma reunião com o contratado para inspecionar o trabalho, uma vez que o local esteja concluído. Em geral, o profissional organiza. Mas se ele não o fizer, não hesite em tomar a iniciativa.

Quais defeitos são cobertos pela garantia de conclusão perfeita?

  • Todos os defeitos aparentes e trabalho não estão de acordo com as especificações mencionada sob a forma de "reservas" na acta elaborada no dia da recepção dos trabalhos. Não importa o quão sério eles sejam! Você pode jogar a garantia para o menor, por exemplo, um acabamento de pintura inadequado. Você não precisa provar uma falha do contratante. A presença do defeito é suficiente! Atenção, defeitos aparentes não mencionados nas atas não são cobertos. Eles são considerados aceitos por você.
  • Quaisquer defeitos que apareçam no ano seguinte ao recebimento do trabalho... a menos que resulte de desgaste ou falta de manutenção. Eles devem ser reportados por carta registrada com aviso de recebimento dentro de um ano.
  • O destino especial de defeitos de isolamento acústico: o fato de que é detectável ou não o dia da recepção não joga. É o suficiente para revelá-los durante o ano de cobertura da garantia de conclusão perfeita para obter uma reparação.

Um procedimento muito emoldurado

O contratante deve reparar o defeito.

  • Para defeitos identificados no dia da recepção das obras : você vai estabelecer com o contratante o tempo de realização dos reparos. Quando a restauração estiver concluída, você fará uma declaração da retirada das reservas.
  • Para defeitos que aparecem no ano de recebimento do trabalho: indique na carta um tempo razoável para que o reparo seja realizado (1 mês, por exemplo). Lembre-se de considerar a data final da garantia de conclusão perfeita.
  • Se o profissional se recusar a fazer a reparação, envie-lhe um aviso formal para. Por este ato você convoca-o a cumprir sua obrigação. Se suas tentativas falharem, você pode ter o trabalho feito por outra empresa e enviar a fatura (Artigo 1792-6 do Código Civil). Mas é melhor tomar medidas legais dentro de um ano após o recebimento do trabalho. Seus direitos serão garantidos. O profissional pode ser condenado a realizar o trabalho ou a pagar a quantia necessária para fazer os reparos.

Garantia de entrega para novas casas

Para a construção da sua casa você assinou um contrato contrato individual de construção de casas. O que acontece se a construção permanecer inacabada após a falência do construtor ou o abandono do canteiro de obras.

  • O pagamento do preço de construção, de fato, como o trabalho avança sob um contrato para a construção de uma única casa. Suas perdas financeiras são, portanto, em princípio, limitadas.
  • Para conseguir a conclusão da casa, será necessário jogar garantia de entrega do fabricante. O profissional tem a obrigação de contratar tal seguro, por meio do qual a seguradora se compromete a fornecer os fundos necessários para concluir a construção.
Quando a casa estiver terminada, a garantia de acabamento perfeito também será reproduzida. Começará no dia da recepção das obras. Mas há uma particularidade. Se você realizar a recepção das obras sem ser assistido por um profissional (arquiteto, controlador técnico aprovado...), você tem mais 8 dias para relatar distúrbios aparentes.

Recepção tácita

A recepção deve preferencialmente ser materializada por uma escrita, a ata. Na sua ausência e se surgir uma disputa, seu comportamento pode ser analisado como uma recepção tácita pelos tribunais. Esta solução foi adotada em relação a uma pessoa que havia tomado posse de sua casa recém-construída, pagando por todo o trabalho feito pela empresa. No entanto, a falta de reservas sobre defeitos aparentes exclui a possibilidade de uma reparação por parte do contratante em causa.


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