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Quer se trate de um edifício novo, de um edifício elevado ou de uma árvore que tenha crescido: pode acabar com a luz do sol e uma vista restrita devido às amenidades dos seus vizinhos. O que é privação de visão? Como é apreciado? Quais são os remédios?

O que é privação de visão?

O que é privação de visão?

O que é privação de visão

A privação de visão é considerada uma perturbação do bairro que é regularmente objecto de queixas, uma vez que é para privar o sol do seu vizinho ou a visão que ele anteriormente desfrutava por ter um edifício erguido ou criado.

Então, se seu vizinho tem uma casa construída, levantou sua casa ou cultivou árvores altas e você privar de visão e sol dos quais você se beneficiou antes, você pode apelar invocando um distúrbio de vizinhança ligado à privação de visão, mesmo que o seu vizinho tenha feito o seu trabalho de acordo com as regras e autorizações administrativas. Se, após o apelo, a privação de distúrbio de visão tiver sido reconhecida, você obterá compensação sem ser obrigado a provar qualquer falha por parte do seu vizinho.

Como apreciar a noção de privação de visão?

O conceito de privação de visão é às vezes difícil de determinar, porque certos ambientes e situações não permitem sancionar cada pessoa construindo uma casa ou prédio e privando a vizinhança da visão que tinham antes.

Os juízes, portanto, apreciam o contexto e o ambiente em que a construção está localizada, e os autores das construções não são sistematicamente sancionados. De fato, algumas cidades como Paris e seus subúrbios viram o número de casas construídas aumentar significativamente, e isso teve o efeito de reduzir a luz do sol e a visão de muitas casas. Mas essa construção de moradia era necessária, e os juízes achavam que isso não representava um distúrbio anormal da vizinhança.

Então, em algumas áreas, a privação de visão é considerada um resultado direto da urbanização cidades e que esta urbanização não pode ser evitada, por isso é muito raro que os juízes descrevam uma perda de visão e transtorno anormal de vizinhança Em áreas urbanas.

Remédios em caso de privação de visão

Se você quiser agir contra um vizinho que lhe tirou a visão e a luz do sol, comece fazendo um relatório do oficial de justiça com fotos, descrevendo precisamente a situação e demonstrando a diferença de visão e luz do sol entre antes e depois da construção: esta observação constituirá uma prova e um argumento confiável para os tribunais.

Então você pode ir ao tribunal distrital se a disputa envolver danos abaixo de € 10.000. Se a disputa envolver danos estimados em mais de € 10.000, você deve então ir ao tribunal distrital.

Note que é por assim dizer impossível agir para privação de visão antes da construção ser construída. Isso significa que, mesmo que você saiba que seu vizinho obteve sua permissão de construção e você sabe que sua construção irá privá-lo da visão e da luz do sol, você infelizmente terá que esperar até que o prédio termine para agir.


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