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Os princípios da cláusula da habitação burguesa são indicados nas regras de copropriedade e definem o destino do edifício: morar apenas pessoal (cláusula exclusiva) ou residência com a possibilidade de exercer uma profissão (cláusula simples). Mas qual é exatamente a cláusula da habitação burguesa e há exceções a essa regulamentação?

Qual é a cláusula habitacional burguesa?

Qual é a cláusula habitacional burguesa?

Cláusula de casa burguesa simples

Esta cláusula, quando incluída no contrato de copropriedade, permite tolerar uma atividade profissional em um local de moradia. É possível, por exemplo, abrir um escritório de advocacia, médico, psicoterapeuta...

Tenha cuidado, isso éuma tolerância, então atividades relacionadas a artesanato, comércio, indústria, etc... podem muito bem não obter o acordo do condomínio por causa do barulho, os incômodos, as emanações de produtos, o inconveniente devido aos clientes... e tudo o que poderia prejudicar a tranquilidade dos habitantes. No entanto, é possível encontrar um terreno comum, se o local de atividade é no piso térreo, este acordo depende do nível de tolerância dos habitantes do edifício.

Cláusula de habitação burguesa exclusiva

Uma cláusula de moradia burguesa exclusiva não permite exercer uma profissão em sua residência. Esta é uma das únicas restrições permitidas pela lei no âmbito da co-propriedade. De fato, no artigo 8 da lei de 10 de julho de 1965, indica-se que a regulação da co-propriedade não pode impor restrições aos coproprietários exceto no caso do destino do edifício.

Se você é um inquilino ou um proprietário, você terá que consultar as regras do condomínio, a fim de para garantir seus direitos. Existe uma pequena tolerância relativamente ao aluguer sazonal ou de curta duração permitido pela Decisão 2014-691 do Conselho Constitucional, mas desde que a parte interessada tenha feito o pedido antecipadamente e que a maioria dos co-proprietários tenha dado o seu consentimento a um reunião geral.

Casos de conflito

Como a cláusula de habitação burguesa é definida pelo regulamento de copropriedade, ela pode mudar, evoluir ou não ter previsto todas as situações. É por isso que os conflitos surgem às vezes.

Por exemplo, em uma simples cláusula habitacional burguesa, o administrador da co-propriedade ou o conselho do sindicato geralmente estabelece lista de atividades profissionais permitidas. Mas um inquilino ou senhorio pode reivindicar o direito de exercer uma profissão mesmo que não esteja na lista de quando não causa nenhum incômodo particular. Os conflitos são frequentemente julgados caso a caso, e há jurisprudência. O juiz pode dar razão a um ocupante para estabelecer a sede de uma empresa em sua residência, se a atividade dele não interferir na co-propriedade.


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