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As taxas limitadas aplicam-se a empréstimos com taxa variável ou ajustável. De fato, por definição e ao contrário de uma taxa fixa, é provável que sua taxa caia ou voe, tornando o crédito caro. Para limitar esses aumentos potenciais, as taxas limitadas foram postas em prática. Como eles funcionam?

A operação da taxa legendada

No caso de um cap rate, a variação global na taxa de juros da taxa flutuante é limitada por um limite ou um limite. Que o restringe para cima ou para baixo. Existem, no entanto, taxas limitadas que são limitadas apenas para cima.
Em geral as taxas variáveis ​​são limitadas em + 1, 2 ou 3 pontos e - 1, 2 ou 3 pontos. Sua operação é simples. A título de exemplo: para um limite de 1 ponto e uma taxa inicial variável de 3,5%: a taxa será no máximo 4,5% (3,5% + 1) se a taxa mínimo 2,5% (3,5% - 1) se a taxa cair.
Da mesma forma, um empréstimo com uma taxa de 3,5% cap + 2 / -2 é um empréstimo cuja taxa de juros pode variar entre 1,5% e 5,5%. Deve-se notar que quanto maior o limite, menor a taxa básica de crédito. O oposto também é verdadeiro.

Os benefícios da taxa cobrada

Embora a taxa básica do empréstimo com taxa variável limitada seja maior que a do empréstimo com taxa variável convencional, ela oferece a possibilidade de calcular o valor máximo e o valor mínimo dos pagamentos mensais a serem pagos.

Este dispositivo, portanto, protege todas as ofertas de crédito com taxa variável. E especialmente empréstimos de longo prazo, logicamente mais expostos a taxas crescentes.
Como a taxa máxima, entender-se-á, é uma variante interessante do empréstimo a taxa variável, aqui estão algumas generalidades sobre a segunda. Sua taxa de juros é revisado periodicamente, geralmente todos os anos na data de aniversário do seu contrato, com base na evolução de um benchmark.
Este índice é frequentemente o Euribor, que é o preço pelo qual os bancos emprestam dinheiro no curto prazo no mercado monetário (3, 6 ou 12 meses).

Conhecer: A vantagem deste tipo de empréstimo? Uma taxa inicial mais baixa do que um empréstimo com taxa fixa. No entanto, desde que isso esteja expressamente previsto no contrato de empréstimo, você pode substituir uma taxa variável por uma taxa fixa. Mas, para evitar a despesa dessa mudança, você precisa renegociar um novo contrato com o banco. Daí a importância de se anexar ao contrato inicial.


Instruções De Vídeo: Semana 4 - aula 3 (Matemática) - Aplicação de derivada parcial e cálculo de taxa de variação