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Encontrar um aluguel sazonal é fácil graças aos muitos sites on-line, mas a abundância muitas vezes leva à desonestidade, portanto, cuidado com anúncios fraudulentos. Feriados são sagrados, então aqui estão algumas dicas práticas para evitar golpes de aluguel de férias...

Aluguer de férias: como evitar fraudes?

Aluguer de férias: como evitar fraudes?

Escolha o seu site de aluguel

Se você passar profissionais de locação (agência imobiliária, residência de hotel...), os riscos são mínimos. A fraude é encontrada principalmente em plataformas de internet. É aconselhável fazer pesquisas em sites especializados com uma reputação séria como Airbnb, Sejourning, Homelidays, Abritel, The Good Corner entre outros. Nesses sites, os comentários e sistemas de classificação deixados pelos antigos proprietários são confiáveis. Mas cuidado, porque o "lado sério" não protege você de golpes.

Os golpes mais comuns são:

  • habitação já está alugada ou não existe
  • a propriedade não corresponde à descrição: estado de insalubridade ou sujeira inaceitável

Nesse caso, você deve tirar fotos e entrar em contato com o site do anunciante para informá-las sobre a disputa.

Um preço muito baixo! Golpe de atenção à vista

Quando você procura por um aluguel de férias, você verá dezenas de anúncios. Embora as tarifas não sejam regulamentadas, existe preço de mercado para aluguéis de férias.

É essencial comparar os preços de imóveis de acordo com seus critérios de pesquisa: vivenda com piscina, apartamento, casa móvel... Se você encontrar uma locação a um preço (muito) atraente, certamente há "rock enguia". Na verdade, alguns inquilinos desonestos aproveitam o período de férias para alugar imóveis que não existem ou têm uma conta bancária no exterior, o que torna impossível qualquer processo em caso de fraude.

Portanto, é importante verificar se a propriedade realmente existe no endereço correto. Para isso você pode ver no Google Maps. Você também pode pedir a um amigo para reservar a propriedade nas mesmas datas. Se o locatário responder positivamente, então não há dúvida: é um aluguel falso.

Para saber: Normalmente, adiantamentos ou adiantamentos não deve exceder 30% do valor total da locação.

Contrato de locação: um documento obrigatório

Antes de pagar o dinheiro do proprietário, é essencial para assinar um contrato de locação sazonal para acompanhar a transação. Este documento deve indicar todas as condições de locação:

  • os nomes e detalhes de contato de ambas as partes
  • o estado descritivo da propriedade
  • a data de chegada e partida
  • o preço do período alugado
  • as condições de retorno do depósito de segurança

O arrendamento é um documento importante em caso de disputa com o proprietário.

5 dicas para proteger o seu aluguer de férias e evitar golpes

1- Nunca envie dinheiro sem ter assinado um contrato de arrendamento
2- Entre em contato com o proprietário, solicitando fotos adicionais, detalhes sobre a localização, lojas locais e, especialmente, o endereço exato que você pode verificar no Google Maps.
3- Reserve um tempo para escreva o inventário para que não haja disputa possível no momento da devolução das chaves
4- Não transmita sua identidade ou documentos pessoais (extratos de conta, livreto de família...) porque uma pessoa desonesta pode se fazer passar por sua identidade por uso fraudulento.
5- Leia o comentários e opiniões de pessoas quem alugou a propriedade antes de você. Isso permite que você veja se a propriedade é de qualidade, confortável e se os proprietários são acolhedores.


Instruções De Vídeo: Golpe do aluguel de temporada (Fantástico ) 04/02/2018