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Na lei de planejamento, existe um procedimento especial chamado "transferência de licença de construção", que permite ao portador transferi-lo para um terceiro. Quais são as condições a serem respeitadas para transferir a sua licença de construção e quais são os passos a seguir? Aqui está toda a informação que você precisa para entender a questão da transferência de uma licença de construção.

As condições a serem cumpridas para transferir sua licença de construção

Tornada legal pela prática administrativa e pela jurisprudência, a transferência de uma licença de construção é possível porque se relaciona na terra de edifício e não em seu beneficiário. Para que a transferência de uma licença de construção seja válida, é necessário respeitar um certo número de condições. assim:

  • A licença de construção deve ser válido no momento da solicitação de transferência;
  • O beneficiário da licença de construção e o seu futuro detentor devem concordar para efetuar a transferência desta autorização administrativa.

Os passos a seguir para a transferência de uma licença de construção

A transferência de uma licença de construção não é feita automaticamente. Com efeito, o beneficiário da licença de construção deve solicitar a sua própria transferência através do documento Cerfa No. 13412 * 02.
Este deve ser enviado para a prefeitura do local da terra que é objeto de trabalho em quatro exemplares entregues em mão ou enviados por carta registrada com aviso de recebimento. Deve ser a mesma prefeitura da que emitiu a permissão inicial de construção. Os serviços municipais estudam o pedido de transferência que, se aceito, é objeto de uma lei municipal que especifica:

  • a identidade do novo detentor da licença de construção
  • acordo celebrado entre o antigo beneficiário da autorização administrativa eo novo beneficiário
  • direitos e obrigações o novo beneficiário da licença de construção

A prefeitura não pode recusar o pedido de transferência, alegando que as regras de planejamento urbano foram modificadas entre a obtenção da licença de construção inicial e a transferência da mesma.

Consequências da transferência de uma licença de construção

Quando a licença de construção é transferida para uma nova pessoa, ela tem os mesmos direitos e obrigações que o antigo detentor da permissão. Ele também deve exibir sua permissão de construção no local do local durante a duração do trabalho e cumprir as regras de planejamento e construção em vigor.
Da mesma forma, o beneficiário da transferência da licença de construção não tem nãoum novo período de validade.


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