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Para promover a habitação, o governo não hesita em trabalhar duro: créditos fiscais, extensão do PTZ, relaxamento do sistema de investimento de aluguel... mas também um alívio significativo da tributação sobre os impostos de transferência para doações estate. Concentre-se no que vai mudar com a Lei de Finanças de 2015...

Dois benefícios fiscais excepcionais para doações

Para promover doações de imóveis entre indivíduos, o governo não está fazendo nada a respeito: a lei de finanças de 2015 nasceu não um, mas dois dispositivos isenção temporária de taxas de transferência para doações; a primeira diz respeito à construção de terrenos e à segunda nova moradia.

Em caso de doação de graça de um terreno para construção entre 1 de janeiro e 31 de dezembro de 2015, pode ser concedido um subsídio excepcional em direitos de transferência. O valor deste subsídio simplesmente varia de acordo com a relação entre o doador (a pessoa que faz a doação) e o donatário (o beneficiário): 100 000€ por doação "em linha direta" (intergeracional: entre avós, pais, filhos e netos), ao cônjuge ou parceiro do PACSé, 45 000€ por uma doação entre irmãos e irmãs, e 35 000€ para outra doação.
A condição sine qua non: que o donatário concorde em terminar o trabalho e construir o espaço vital na terra dentro de 4 anos após a doação. Realização que terá que ser provada e justificada, é claro.

Outra redução significativa é a de doações de novas moradias. O valor do abatimento é o mesmo e varia dependendo do relacionamento (até 100.000 euros para uma locação em linha direta), apenas as condições são diferentes.
Para começar, a redução começa em 1º de janeiro de 2015, mas diz respeito às moradias cuja licença de construção foi concedida entre 1 de setembro de 2014 e 31 de dezembro de 2016.
Em seguida, a doação deve ser feita dentro de 3 anos após a obtenção da licença de construção.
Finalmente, a propriedade construída nunca deve ter sido ocupada.

Bom saber: estes subsídios são independente de qualquer outro dispositivo relativo a donativosmas só pode ser usado uma vez pelo mesmo doador.


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