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Uma residência secundária é ocupada por seu proprietário em cerca de seis semanas por ano. Uma boa maneira de ocupar o lugar no resto do ano? Propor a segunda casa na contratação sazonal.

Como alugar uma segunda casa?

Aluguer sazonal refere-se ao arrendamento de um edifício residencial mobilado (vivenda, apartamento, estúdio, etc.). Não é regido pela lei de 6 de julho de 1989, que rege as relações convencionais de aluguel, mas pelo decreto de 16 de maio de 1967, que oferece mais liberdade aos proprietários.
A única condição para o aluguel sazonal ocorrer: o alojamento proposto deve ser locação mobiliadapara pessoas passando por que fazem uma estadia pelo dia, a semana ou o mês, para fins turísticos ou feriados. Uma declaração deve, no entanto, ser arquivada na prefeitura onde o prédio está alugado.

Quais são as vantagens de alugar uma segunda casa?

O aluguel sazonal oferece muitos benefícios relacionados, em particular, à lei pela qual é enquadrado. Principal vantagem? O período de aluguel e o preço do aluguel são definidos e livremente definido pelo proprietário (s). Isso permite que eles aluguem sua casa a um preço que atenda às suas necessidades.
De fato, uma segunda casa gera muitos custos: encargos, imposto predial e imposto sobre a habitação, renovação e trabalho menor, etc. O aluguel sazonal da segunda casa permite, pelo menos, tornar esses custos lucrativos.

Algumas precauções a tomar

Quer se trate de uma gestão direta da propriedade, pelo próprio proprietário ou por uma pessoa de confiança que vive nas proximidades, ou se é uma agência de gestão mandatada, algumas precauções são para leve com o inquilino.

  • Recomenda-se preencher e assinar um contrato de locação que destaque o valor do aluguel, a duração, condições de locação, como o depósito a pagar, etc. Este contrato de locação pode ser acompanhado de uma descrição completa das instalações alugadas, aqui documento obrigatório e imposto pelo decreto de 16 de maio de 1967.
  • Recomenda-se também fazer um inventário da residência, a entrada e saída dos inquilinos, com a entrega das chaves. Isso evitará qualquer disputa em relação ao estado da prestação da propriedade alugada.


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