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Se você é um comprador ou vendedor de imóveis, é essencial avaliar adequadamente o valor da propriedade, tanto para adquiri-lo a um preço razoável quanto para ter uma chance real de vendê-lo. Se for melhor usar um profissional para determinar o preço de uma propriedade, também é possível fazê-lo com base em vários critérios.

Avaliar o valor de uma propriedade

Avaliar o valor de uma propriedade

Como avaliar o valor de uma propriedade?

Existe métodos diferentes para avaliar o valor de uma propriedade. Nós podemos assim:

  • Use um website estimar o preço de uma casa ou apartamento, alguns deles oferecendo uma avaliação baseada nas respostas que foram dadas a perguntas sobre as características da propriedade. Esses sites confiam em seu banco de dados para fazer uma estimativa o mais precisa possível.
  • Comparar listagens de propriedades que são exibidos nas janelas de agências imobiliárias, na internet ou nos jornais e que correspondem ao seu ou àquele que lhe interessa.
  • Para chamar um profissional quem conhece o mercado imobiliário do setor em que o apartamento ou a casa em questão está localizado. Não hesite em consultar vários agentes imobiliários, alguns deles não hesitam em inflar o preço de venda da propriedade, na esperança de obter um mandato. Um notário também será capaz de avaliar o valor de uma propriedade, conhecendo o mercado imobiliário local. Se a perícia do notário for compensada, as estimativas das agências imobiliárias são geralmente gratuitas.

Quais critérios devem ser usados ​​para avaliar o valor de uma propriedade?

O valor de uma propriedade imobiliária não é avaliado apenas com base na sua área de superfície e no preço por m² que está em vigor no município em que está localizada. De fato, muitos elementos afetam o preço final de uma propriedade.

Estes critérios são então variados e dizem respeito em particular:

  • Sua localização: se estiver localizado em uma área geográfica procurada, onde as lojas e os meios de transporte estão próximos, seu preço será maior do que se estiver localizado em uma área isolada;
  • Estado do imóvel: se novas instalações podem inflacionar o preço de um apartamento ou casa, a presença de mofo pode reduzi-lo;
  • Sua exposição e sua visão;
  • Seu layout;
  • A presença de uma varanda, um jardim, uma garagem ou uma cozinha equipada.


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