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Inquilino, instruções de trabalho

Não é porque você é um inquilino que você está proibido de fazer algum trabalho em suas casas. Então, se você não pode ficar a cor do papel de parede em seu quarto ou se você quiser substituir o antigo tapete de sua entrada, esta decisão é sua. No entanto, você não tem o direito de mudar tudo como achar melhor. É por isso que esta semana a Tinkerbrief está conduzindo a pesquisa para ajudá-lo a descobrir que espaço é deixado para os inquilinos que desejam realizar o trabalho.


Pequeno trabalho à custa do inquilino

Se o inquilino deseja realizar pequenos trabalhos decorativos, como trocar o papel de parede, a tinta ou o piso, é totalmente gratuito. No entanto, é aconselhável não optar por cores e materiais que sejam demasiado originais e que possam ser desconfortáveis ​​para os proprietários ou futuros inquilinos. Portanto, se você pintar de cor preta todas as paredes da sua sala de estar, o proprietário pode precisar encontrar a cor original às suas custas. Além disso, o inquilino tem o direito de acrescentar pequenas comodidades, como estantes embutidas ou elementos decorativos, que ele pode, se desejar, levar consigo durante a sua mudança. Se ele acha que esses pequenos trabalhos melhoram a moradia, o inquilino pode então negociar com o arrendador um desconto ou uma indenização para recuperar suas despesas. Para fazer isso, há um documento chamado "Contrato de Trabalho", que deve incluir a natureza, quantidade e duração do trabalho e os termos de compensação do inquilino. Este acordo deve ser datado e assinado por ambas as partes.

Grandes trabalhos

Trabalhos que afetam a estrutura da residência ou seu destino, como a destruição ou construção de uma parede ou a substituição de um banho por um chuveiro, são considerados trabalhos pesados ​​pelo artigo. Estes desenvolvimentos exigem o consentimento por escrito do proprietário em um documento datado e assinado por ambas as partes, o contrato de trabalho citado acima. Se não houver acordo, o locador pode reclamar a restauração da propriedade no final do contrato, caso contrário o depósito não será devolvido e, se necessário, o trabalho será cobrado do inquilino. Embora o inquilino possa negociar uma partilha de custos com o locador, o proprietário não tem obrigação de aceitar. Atenção, quando se trata de devolver a casa aos padrões em vigor, cabe ao dono pagar a conta.

manutenção

Entrevistas em locação

Em termos de manutenção, muitos trabalhos são da responsabilidade dos inquilinos, como o bom funcionamento das portas e janelas, a manutenção do jardim, a substituição de juntas sanitárias, a limpeza de revestimentos de piso e parede, o bom operação de eletrodomésticos, manutenção e, se necessário, limpeza anual de caldeiras e chaminés. Em caso de danos devido a má manutenção pelo inquilino, a compensação financeira pode ser retirada do seu depósito. As faturas dos artesãos ou peças substituídas devem, portanto, ser cuidadosamente preservadas pelo inquilino, que pode usá-lo em caso de litígio. Por outro lado, o resto do trabalho causado por obsolescência ou por um defeito de construção, nomeadamente a substituição de uma caldeira, as infiltrações de humidade ou a reparação do telhado são financiadas apenas pelo proprietário e realizadas o mais rapidamente possível, a fim de não perturbe o inquilino em sua vida diária.

Por fim, no caso de uma disputa no final do contrato de arrendamento, ambas as partes podem solicitar à Comissão de Conciliação departamental, ou mesmo como último recurso, apresentar um caso ao tribunal de apelação.


Instruções De Vídeo: Saiba como fazer um contrato de aluguel para evitar problemas – Busca pelo imóvel