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O fim de um arrendamento coincide com a partida do inquilino da casa e a entrega das chaves. Em alguns casos, essa pessoa não libera o local como deveria. Como reagir a esta situação? Existem remédios disponíveis? E casos especiais? Aponte o assunto.

Inquilino que não quer sair no final do contrato

Inquilino que não quer sair no final do contrato

A situação no final do contrato: as regras para saber

Quando um contrato termina, o inquilino está em a obrigação de sair. A entrega das chaves e a redação do inventário dos lugares de saída são uma obrigação. Se ele se recusar a sair, ele está em uma situação irregular. Ele se torna um "ocupante sem título ou título", embora continue pagando seu aluguel. Na verdade, mesmo que ele pague, é fortemente desencorajado fornecer um recibo de aluguel, no sentido de que ele não tem mais o status de inquilino.

Como fazer o inquilino recalcitrante sair?

Confrontado com um inquilino que não quer sair no final do contrato de arrendamento, é necessário solicitar ao Tribunal Distrital que pode ser apreendido em resumo. A arbitragem é um procedimento de emergência que tem a vantagem de ser rápido. O juiz pode solicitar medidas provisórias para resolver rapidamente casos contenciosos. O Tribunal Distrital pode decidir sobre a licença, seja em a finalidade de alugar ou vender habitação.

Além de confirmar a licença do inquilino "Rebelde", o juiz pode também fixar o valor correspondente ao subsídio de ocupação. O pagamento substitui o aluguel e o valor é semelhante ou ligeiramente maior. Também é possível pedir ao Tribunal para despejar o inquilino.

Quando o tribunal proferir o seu veredicto, é um oficial de justiça que o anunciará ao inquilino. A partida dos lugares não será feita, no entanto, no imediato: o inquilino tem dois meses para sair. Se ele não tiver empacotado sua bolsa no final deste período, ele pode ser expulso por um oficial de justiça (acompanhado por um serralheiro e agentes da lei). Deve ser enfatizado que o proprietário não pode fazer este tipo de despejo por conta própria.

Caso excepcional:

Atenção, a expulsão não pode ocorrer durante a pausa de inverno (entre 1 de novembro e 15 de março), exceto se for um prédio atingido por uma ordem de perigo, uma situação perigosa para os ocupantes.


Instruções De Vídeo: Contrato de Aluguel-Direitos e deveres de inquilinos e locadores