Neste Artigo:

Para operar de forma segura e ideal, uma caldeira deve ser mantida. Mas quando você mora em um apartamento, as coisas podem ficar complicadas no momento da fatura... Inquilino ou proprietário, que deve pagar?

Manutenção de uma caldeira: todas as habitações equipadas com caldeiras em causa?

Primeiro, bom saber: a lei (e o Decreto 2009-649, de 9 de junho de 2009, em particular) exige a manutenção anual de caldeiras (elas operam com gás, madeira, petróleo ou carvão).

No entanto, este decreto só diz respeito às caldeiras " cuja potência é entre 4 e 400 kW ».

Se o nosso atender este critério, é certo que exigirá uma visita de manutenção a cada ano.

Notar: Se uma caldeira for instalada ou substituída em nossa casa, a primeira manutenção deve ocorrer no ano seguinte ao trabalho.

Se a caldeira é individual...

Quando você aluga um apartamento (ou uma casa em outro lugar) e a caldeira é individual, não há como perguntar: cabe a nós (então o inquilino) Cuide da manutenção da caldeira e dos custos que a acompanham.

A menos que nosso contrato de locação estipule o contrário, é claro. Como sempre, só podemos aconselhar a fazer uma leitura cuidadosa!

NotarComo somos responsáveis ​​por isso, cabe a nós escolher a data em que o profissional licenciado virá. Então, nós tentamos fazer a visita de manutenção anual no verão, quando os profissionais ainda não estão sobrecarregados com a demanda...

Se a caldeira é coletiva...

Se você mora em um prédio e a caldeira é única e não serve apenas um, mas todos os apartamentos, não é o mesmo caso. Os custos de manutenção da caldeira retornam neste caso:

  • Para o dono do prédio inteiro.
  • Para o sindicato de co-proprietários do prédio, se alguém mora em um condomínio. Neste caso, é como durante uma varredura de chaminés: assim que o profissional dá sua conta, ele é dividido de acordo com o número de coproprietários.


Instruções De Vídeo: Saiba quais são os direitos e deveres do inquilino e do proprietário de um imóvel