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Sob os termos de seu contrato de hipoteca, e mais especificamente suas condições particulares, é possível suspender um ou mais de seus pagamentos mensais. Quantos prazos podem ser afetados? Como proceder? DuitDesign diz-lhe os principais princípios da suspensão dos pagamentos mensais da hipoteca.

Funcionamento e interesses do diferimento dos pagamentos mensais

A suspensão dos pagamentos mensais é uma solução oferecida pelos bancos, que permite, como parte de uma hipoteca, adiar uma a várias datas de reembolso no tempo; no entanto, seu número é limitado e especificado no contrato.
O adiamento pode ser realizado por um pagamento mensal isolado ou por vários de cada vez, respeitando um certo atraso entre os diferentes pedidos. Para fazer isso, o mutuário deve solicitar seu banco por escrito pelo menos 15 dias antes da próxima retirada.
Além disso, o banco dará seu consentimento somente após um certo tempo após o início do pagamento do crédito (geralmente dois anos). Além disso, em contraste com o capital emprestado e os juros correspondentes, o valor mensal do seguro de empréstimo permanece devido aos prazos programados originalmente.

Consequências do diferimento dos pagamentos mensais da duração e do custo da hipoteca

Se a suspensão dos pagamentos mensais representar uma válvula de segurança para os mutuários, permitindo-lhes lidar em caso de dificuldades financeiras excepcionais No curto prazo, no entanto, tem duas conseqüências importantes.
Implica de fato um extensão do período de empréstimopelo menos igual ao número de vencimentos reportados; Além disso, os bancos fixam uma duração máxima que não pode exceder, com frequência superior a 24 meses, aquela inicialmente estipulada no contrato.
Além disso, envolve um aumento no custo do crédito, sendo o mutuário responsável pelo seguro correspondente aos meses de extensão do empréstimo, mas também os juros correspondentes; dependendo do seu montante, pagamentos mensais adicionais, e ainda dentro do limite de 24 meses adicionais, podem ser necessários.
Em todos os casos, qualquer suspensão de pagamentos mensais é relatada em uma nova tabela de amortização que cancela e substitui a anterior enviada ao mutuário.


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