Neste Artigo:

A ISF diz respeito a todos os bens de um contribuinte, nomeadamente bens móveis e imóveis, bem como aos seus direitos e valores. Algumas propriedades, especialmente edifícios, podem ser isentas. Em detalhe neste artigo: o imposto de solidariedade sobre a riqueza e ativos imobiliários.

Taxa de solidariedade sobre a riqueza, quem está preocupado?

Qualquer indivíduo pode estar sujeito ao ISF, se o valor líquido de seus ativos globais é igual ou superior a 1.300.000 € a partir de 1 de janeiro do ano em curso.

  • Aqui são levados em conta todos os bens detidos em França pelo agregado familiar fiscal (a propriedade de cada pessoa no agregado familiar).

Notar: renda de propriedade (aluguel) e salários não são registrados pelo ISF.

Imóveis a serem declarados ao ISF

Em relação à propriedade imobiliária do contribuinte, a ISF diz respeito a todas as suas propriedades "imóveis", mas também aos seus direitos: usufruto, direito de uso, etc.

Deve, portanto, ser declarado às autoridades fiscais:

  • cada prédio construído (uso privado ou de aluguel)
  • cada prédio listado com monumentos históricos,
  • cada prédio em construção a partir de 1º de janeiro de 2015
  • cada edifício não construído, ou seja: terrenos para construção, terrenos agrícolas, etc.

Notar: uma residência principal está sujeita a uma redução de 30%.

ISF, potencialmente isento de imóveis

Deve-se notar aqui que algumas propriedades podem ser parcial ou totalmente isenta de imposto.

As mercadorias abrangidas por esta isenção estão sujeitas a:

  • edifícios para uso profissional (do contribuinte);
  • bosques e florestas cuja exploração é engajada ou devolvida a um uso profissional;
  • propriedades rurais para alugar (longo prazo) ou para uso profissional
  • o alojamento alugado em mobiliário profissional.

A escala do ISF

Participação no património tributável de ativosTaxa aplicada
0%
€ 800.000 a € 1.3 milhões0.5%
1,3 milhões de € a 2,57 milhões de €0.70%
2,57 milhões de euros a 5 milhões de euros1%
De 5 a 10 milhões de euros1.25%
10 milhões de euros1.5%

NotarComo a TFT é calculada sobre o valor líquido dos ativos tributáveis ​​a partir de 1º de janeiro, é necessário estabelecer uma estimativa dessa riqueza no momento da declaração.


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