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Mais de 5,4 milhões de residências não estão conectadas ao sistema de esgoto. Cabe a cada proprietário assumir o saneamento das águas residuais que produz por uma instalação em conformidade com as normas em vigor.

trate seu próprio esgoto

Até 1981, casas não ligadas ao sistema de esgotos geralmente tinham um tanque séptico para tratar a água das válvulas (água dos banheiros). A água cinzenta (pia, chuveiro...) foi derramada em bandejas de graxa. Desde 1982, cada instalação de saneamento não-coletivo deve consistir em uma cava d'água que recebe água cinza e cinza, mas não a água da chuva (por exemplo, as coletadas pelas calhas). Um novo padrão foi instituído em 1999. Seu município organiza o controle de suas instalações através do serviço de saneamento público (Spanc).

Instalação sob controle

Antes de 1º de janeiro de 2013, você deve ter recebido a visita de inspeção da Spanc:

  • Sua instalação foi realizada ou reabilitada em 1999 ou depois: um diagnóstico de bom funcionamento foi, em princípio, entregue a você. Ele localiza os elementos da instalação, identifica sua acessibilidade, defeitos de manutenção e não conformidade com os padrões, se houver. Este diagnóstico também permitiu verificar que o funcionamento do dispositivo não cria riscos ambientais, riscos para a saúde ou perturbações.
  • Sua instalação é anterior a 1999: há mais pontos de controle. Se o Spanc considerou a instalação não conforme, defeituosos... foram prescritos trabalhos. Em caso de perigo para a saúde ou risco para o ambiente, você tem 4 anos para fazê-los. O decreto de 27 de abril de 2012 (publicado no Diário Oficial de 10 de maio de 2012) define com precisão os defeitos que causam esse perigo ou risco (por exemplo, a possibilidade de contato direto com as águas residuais). O atraso pode ser reduzido se o risco de poluição for alto.
  • Antes de começar o trabalho, você deve enviar seu projeto para a Spanc. Quando terminarem, ele verificará sua boa execução.

Financiando a instalação

Conte entre 8000 e 10 000 € para uma instalação completa.
As obras podem ser financiadas com o eco-empréstimo a taxas zero com três condições:

  • o site diz respeito à sua residência principal;
  • a construção data de antes de 1990;
  • o dispositivo de saneamento não consome energia: você não pode afirmar se, por exemplo, você precisa usar uma bomba porque sua terra está inclinada.
O valor do empréstimo ecológico é de até € 10.000. Pode financiar o fornecimento e a instalação da instalação, bem como o trabalho induzido (terraplanagem, sistema de ventilação...) e os custos da gestão de projetos (design office, por exemplo). É reembolsável no prazo máximo de 10 anos. Informe-se no seu banco.
Às vezes, os subsídios são concedidos pelos municípios, pelo conselho regional ou departamental, pela agência de água ou pelo Anah (Agência Nacional de Habitação).

Verificação periódica

Uma vez feito o primeiro diagnóstico ou feita a verificação do trabalho de uma nova instalação, a Spanc realiza verificações regulares: pelo menos uma vez a cada 10 anos.
O objetivo? Monitore a manutenção das instalações (nível de lodo, limpeza das armadilhas de graxa...), a realização de esvaziamento regular, a limpeza dos tubos, a manutenção dos relances...
Não há um padrão para a periodicidade do descarte de lodo. Tudo depende da técnica de saneamento usada. Dependendo do dispositivo, a altura do lodo não deve exceder 50% ou 30% do volume da fossa.
Municípios podem configurar um serviço de manutenção. Em qualquer caso, você fica livre para usar empresas tradicionais de esvaziamento.

O que fazer em caso de venda?

Você deve fornecer ao comprador um relatório de visita Spanc com menos de três anos. Este documento é anexado à promessa de venda. Na ausência do diagnóstico ou se o seu período de validade for ultrapassado, marque uma consulta com o Spanc. Um cheque será feito às suas custas.
O trabalho prescrito no relatório da visita deve ser concluído no prazo máximo de um ano após a venda. Se você não quer realizá-los, nem financiá-los, você deve informar o comprador que decidirá ou não adquirir a propriedade no estado. Esta situação constituirá para o comprador um argumento de negociação do preço, então será sua responsabilidade financiar o trabalho.
Para mais informações: assainissement-non-collectif.developpement-durable.gouv.fr

A taxa de saneamento não coletivo.

Os proprietários de uma casa equipada com um sistema de esgoto não coletivo são responsáveis ​​por uma taxa para financiar o Spanc.

Você tem escolha?

Sua casa tem uma instalação de tratamento de esgoto e um sistema de esgoto está sendo instalado em sua área. Você tem a obrigação de conectar sua casa e desativar sua instalação individual. Todo o equipamento e os trabalhos necessários para levar as águas residuais para a rede municipal serão de sua responsabilidade. Você tem 2 anos para fazer a conexão. Caso contrário, o município tem o direito de ter as conexões necessárias entre a nova rede pública e o limite de sua propriedade e de cobrar as obras.

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