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A venda de recompra consiste em vender sua propriedade mantendo a opção de resgate: o vendedor poderá recuperar sua propriedade pagando o preço da propriedade e o reembolso das despesas. Este tipo de venda, pouco conhecido na França, está sujeito a regras muito específicas.

O princípio da venda de recompra de imóveis

A venda de recompra é concluída através deum contrato muito específico assinado em frente de um notário, e que permite que você, como vendedor de uma propriedade, se beneficie de resgate: Então, você decide de alguma forma transferir a propriedade de sua propriedade de maneira temporária, com o objetivo de comprá-lo mais tarde. Você terá, portanto, que pagar o valor correspondente ao preço do imóvel ao qual será adicionado o valor das despesas, a título de indenização.

Embora você não seja mais o proprietário de sua propriedade por um certo período de tempo, você ainda poderá morar lá assinando um contrato de ocupação com o investidor. Em troca, você terá que pagar a ele uma mensalidade subsídio de ocupação, o equivalente a um aluguel.

A venda de recompra é interessante se você estiver em dívida e quiser preservar sua riqueza e seu padrão de vida. De fato, o período de transferência de propriedade permitirá que você limpe sua situação financeira enquanto estiver em sua casa, e você poderá comprá-la assim que suas dificuldades forem resolvidas.

A preparação e implementação da venda de recompra de imóveis

Para poder vender o seu imóvel para a recompra, você deverá chamar diretamente um notário e um investidor, ou para uma empresa especializada que o colocará em relação a um investidor.

Se você usa uma empresa especializada, ele estudará seu arquivo e garantirá que a venda de recompra seja adaptada à sua situação. Para fazer isso, ela vai olhar para o seu nível de dívida e compará-lo com o valor em dólar da sua casa, para garantir que você será capaz de pagar seu crédito.

Se o seu arquivo for aceito, você receberá uma proposta incluindo:

  • A duração da recompra que deve ter entre 6 meses e 5 anos.
  • O valor mensal do subsídio de ocupação que você pagará.
  • O valor do preço de compra da sua propriedade.

Se você aceitar a proposta, a empresa encontrará um investidor. Uma vez que o investidor encontrado, o caso será concluído antes do notário para a assinatura da escritura, a partir do qual você será o "inquilino" de sua propriedade.

A recompra do imóvel vendido para recompra

Uma vez que a sua situação esteja resolvida, você pode contratar um novo empréstimo permitindo que você compre sua propriedade. Para fazer isso, você terá que provar que pagou todas as permissões de ocupação e não precisará assinar nenhum outro crédito.

Se você não exercer o seu direito de resgate a tempo, saiba que o investidor se tornará o dono da sua propriedade e poderá lhe dar uma licença.


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