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Você viu, como num instantâneo, a casa dos seus sonhos. Ela está isolada, mas não muito. Os porões parecem sólidos, algumas paredes permanecem e você quer reconstruí-lo de acordo com seus gostos. Cuidado com a miragem, se esta casa parece arruinada, não foge à lei. Antes de adotá-lo, as armadilhas para evitar...

Restaurar / reabilitar uma casa em ruínas

Restaurar / reabilitar uma casa em ruínas

Definição de um edifício "em ruínas"

Um edifício degradante pelo tempo ou ter sido voluntariamente destruído, desde que haja vestígios, entre, por definição, na categoria "ruína" Muitos edifícios, especialmente em áreas rurais, tais como casas antigas, antigos celeiros, edifícios agrícolassão ruínas qualificáveis
No entanto, existem leis sobre a restauração de uma ruína. Deve preencher várias condições:

  • Deve permanecer a maioria das paredes de suporte
  • Leva um " acordo escrito »Serviços de planejamento urbano do município onde a terra e a ruína estão localizadas.
  • O edifício deve ter um certo apelo arquitetônico, a ser respeitado como parte do trabalho de restauração.
  • Finalmente, deve haver uma rede de conexão de água e eletricidade.

Notar. O município tem direitos sobre as ruínas. Pode despejar alguém que resida lá ou decidir sobre a destruição completa do edifício, se isso representar um risco para o espaço público.

Os passos a serem tomados e as restrições de uso

A licença de construção é obrigatória para reabilitar uma ruína. Antes de obtê-lo, você deve contatar os serviços de planejamento da cidade de sua prefeitura. Se a terra for classificada como agrícola, você terá que fazer uma mudança de destino e entregá-la ao Safer e / ou ao município, que tem o direito, ambos, de recusar o direito de preferência; isto é, a prioridade em uma possível compra deles, qualquer que seja a quantia proposta.
Então para você para calcular o orçamento, pode ser alto, se você quiser reconstruir tudo da mesma maneira, pedra natural, por exemplo.

Observar. Se você persistir em seu projeto, saiba que muitos edifícios em ruínas e suas terras não encontrando um comprador, são muitas vezes vendido em leilão. Uma faixa interessante para quem quer embarcar na aventura da reabilitação.


Instruções De Vídeo: Reconstrução de casa antiga