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O aluguel de imóveis é objeto de muitos golpes, tanto ao lado dos proprietários quanto ao lado de inquilinos que podem ser vítimas de práticas fraudulentas. Para evitar surpresas desagradáveis, é importante conhecer as práticas mais comuns para protegê-las. Então, como evitar fraudes imobiliárias?

Golpes para evitar para os inquilinos

Primeiro de tudo, se o negócio realmente parece bom demais para ser real, é melhor não seguir adiante. De fato, se o aluguel proposto é muito abaixo das taxas de locação do mercado, talvez haja rocha enguia!

Depois de ter encontrado uma propriedade que parece interessante para você, você ainda precisa fique atento Tenha cuidado, nunca envie dinheiro sob o pretexto de reservar o apartamento ou a casa para alugar que seria localizado em uma área altamente solicitada, mesmo que haja uma promessa de mover seu arquivo de aluguel à frente dos outros. Além disso, é fortemente desencorajado a pagar dinheiro sem assinar o contrato (especialmente no caso de você não ter visitado a propriedade em questão).

E quando tudo está em ordem e um pagamento deve ser feito (incluindo depósito ou primeiro aluguel), é necessário usar um serviço de pagamento regulado, seguro e exibindo boa rastreabilidade. Em particular, cartões de crédito e transferências bancárias garantem essa rastreabilidade (especialmente sem pagamento em dinheiro).

Proprietários: o que saber antes de alugar uma propriedade

Os proprietários também podem ser enganados por inquilinos falsos ". Uma pessoa desonesta diz, por exemplo, que quer alugar uma propriedade rapidamente. Neste contexto, ele envia um cheque chamado de depósito de postagem de valor maior que o solicitado pelo proprietário. Este fraudador diz mais tarde que isto é um mal-entendido. Ele então exige que o excesso enviado seja devolvido a ele. No final, o proprietário percebe que o cheque não é válido e foi rejeitado pelo banco.

Também devemos ser cautelosos com as pessoas que querem alugar sem sequer ver a propriedade para alugar. Às vezes, eles dizem que estão prontos para pagar parte do valor em dinheiro. Nesse contexto, eles solicitam os dados bancários do proprietário. É melhor não acompanhar.

Finalmente, você nunca deve enviar cópias dos documentos oficiais de sua propriedade para alugar. Não envie dados pessoais, como uma fotocópia do bilhete de identidade ou passaporte, para evitar roubo de identidade.

Atenção para o inventário, um documento fonte de disputa
Finalmente, último ponto de fraude que é válido para os proprietários e inquilinos: o inventário. Este documento deve ser escrito e assinado em conjunto pelos dois signatários. A elaboração do inventário não deve ser desleixada, e cada detalhe deve ser verificado com cuidado (relatar uma rachadura, um azulejo quebrado, um buraco na parede, um vazamento de água...). Com efeito, aquando da partida do locatário, será feito um inventário da saída, um momento que é frequentemente fonte de litígios, em particular ao nível da restituição do depósito.


Instruções De Vídeo: Golpe do aluguel de temporada (Fantástico ) 04/02/2018