Neste Artigo:

Os proprietários alugados geralmente querem confiar a administração de suas propriedades a uma agência imobiliária, a fim de limitar a carga administrativa. Princípios, procedimentos e custo de gerenciamento de aluguel, a seguir neste artigo.

Gestão de aluguer confiada a uma agência imobiliária

É possível usar o serviço de uma agência imobiliária para facilitar a gestão de aluguel de sua propriedade.

As agências autorizadas a oferecer este tipo de serviço possuem:

  • um cartão profissional "transações em edifícios e negócios";
  • uma garantia de responsabilidade civil profissional.

Dependendo do mandato de gerenciamento entre o proprietário e a agência, ele pode: pesquisar inquilinos, elaborar o contrato, estabelecer o estoque, etc.

Nota: em caso de culpa, a agência pode ser forçada a pagar danos ao proprietário do locador, uma vez que incorre aqui sua responsabilidade civil e contratual como agente.

Gestão de aluguer: escolha a sua agência imobiliária

A agência imobiliária deve ser capaz de propor uma fórmula de gestão sem surpresas. É útil entrar em contato com várias agências antes de tomar uma decisão para comparar preços e benefícios.

1. Descasque o conteúdo do mandato proposto pela agência. Cada serviço deve ser detalhado e as tarifas indicadas claramente.

2. Concentre-se em benefícios como:

  • as garantias de aluguel subscritas;
  • acompanhamento de lembretes e gerenciamento de litígios;
  • os meios colocados em prática para procurar e selecionar inquilinos;
  • gestão de visitas;
  • etc.

3. Verifique a disponibilidade do serviço ao cliente e sua escuta.

Agência de gestão de aluguel, quanto custa?

A quantidade de taxas de administração de aluguel permanece livremente definido por profissionais. Uma obrigação permanece aqui, a agência imobiliária deve mostrar sua escala visivelmente:

  • na janela;
  • dentro de suas instalações;
  • sobre o próprio mandato de gestão.

As taxas de administração geralmente representam um percentual do aluguel total alugado no ano (entre 5 e 10%, dependendo da negociação).

atenção: alguns serviços adicionais, incluindo o aluguel da propriedade, não estão incluídos no taxas atuais de administração de aluguel.

Notar: todos o proprietário do locador pode deduzir estas taxas de sua renda de propriedade.


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