Neste Artigo:

O governo estabelece regularmente esquemas de impostos para incentivar os franceses a investir no aluguel. Volte aqui sobre as principais medidas de isenção fiscal em andamento * que acompanham o investimento de aluguel.

o dispositivos fiscais propostos pelo governo são uma maneira de otimizar seu investimento no aluguel. Estes dispositivos possibilitam, se todas as condições forem atendidas, desfrutar de uma isenção de impostosem outras palavras uma redução de imposto. Para cada um dos dispositivos atuais, as condições devem ser reunidas.

O dispositivo da lei de Pinel 2015

O dispositivo da lei Pinel segue o dispositivo da lei Duflot. Diz respeito à compra ou construção de uma ou duas novas habitações (entre 1 de setembro de 2014 e 31 de dezembro de 2016) no limite de 300 000 euros por ano, a fim de as alugar. A (s) residência (s) deve (m) ser alugada (a) nua como residência principal do inquilino. O período de locação pode ser de 6, 9 ou 12 anos. Este investimento permite uma redução no imposto de renda

  • de 12% do preço de custo da habitação, distribuídos por 6 anos
  • de 18% do preço de custo da habitação, distribuídos por 9 anos
  • de 21% do preço de custo da habitação, distribuídos por 12 anos

O dispositivo da lei Censi-Bouvard

O dispositivo Censi-Bouvard (uma variação do sistema LMNP, uma empresa de locação mobilada não profissional), prorrogado até 31 de dezembro de 2016, diz respeito a investimentos em arrendamento de novas moradias para arrendamento, mobilados por um período mínimo de 9 anos de idade. As principais condições para aproveitar este dispositivo?

  • nova moradia deve ser alugada mobilada
  • ele deve fazer parte de um serviço de residência

Esta lei permite beneficiar de Redução de 11% nos impostos sobre o preço de custo da habitação (dentro do limite de uma habitação de 300 000 €).

O dispositivo Malraux

Aqui, e ao contrário dos anteriores, o dispositivo diz respeito ao francês ter investido no primeiro. O sistema Malraux permite deduzir do seu rendimento global o montante das despesas relacionadas com o trabalho de restauro de um edifício antigo (dependendo da sua localização). Para se divertir:

  • deve ser um trabalho de renovação feito em um prédio inteiro para um máximo de € 100.000 por ano
  • o edifício deve ser alugado por um período mínimo de 6 anos

* Artigo escrito em fevereiro de 2015


Instruções De Vídeo: 5 INVESTIMENTOS ISENTOS DE IMPOSTO DE RENDA