Neste Artigo:

De acordo com a lei de 6 de julho de 1989, um senhorio deve entregar ao seu inquilino uma habitação decente. De volta às regras estritas de conforto e aos critérios de decência, que enquadram o aluguel de residências para indivíduos.

Alugar uma casa: os critérios de decência

Alugar uma casa: os critérios de decência

O que é moradia decente?

Habitação decente é um habitação que atenda aos critérios declarado pelo decreto de 30 de janeiro de 2002, ou seja, critérios de espaço vital e conforto do equipamento, e não deve afetar a saúde e segurança física de seus ocupantes.
Caso contrário, e em caso de litígio, o inquilino pode levar o caso ao tribunal distrital. Se o juiz achar que a residência não atende a esses critérios de decência, ele poderá:

  • pedir ao senhorio para fazer o trabalho necessário,
  • impor uma redução no aluguel,
  • ou consertar danos para o inquilino.

Critérios de saúde e segurança física

Habitação deve:

  • garantir o que é chamado o fechado e o telhado do inquilino. Em outras palavras, o trabalho estrutural e o acesso ao edifício devem estar em bom estado de solidez e manutenção. E a carcaça deve ser protegida do escoamento e da infiltração de água.
  • ter equipamento de retenção pessoal, como corrimão, varanda, etc.
  • Todos os equipamentos e conexões da rede de eletricidade, gás, produção de água e aquecimento devem estar em conformidade com as normas vigentes e em bom estado de uso e operação.
  • incluir dispositivos de abertura ou ventilação para promover a renovação do ar.
  • incluem materiais de construção, tubos e revestimentos que não prejudique a saúde e a segurança física do inquilino.
  • tem um iluminação natural suficiente nos quartos principais.

Critérios do Espaço de Vida

A habitação deve ter uma sala principal com uma área de estar pelo menos 9 m² e uma altura do teto não inferior a 2,20 metros, ou um volume habitável não inferior a 20 m3.

Critérios de conforto do equipamento

O alojamento também deve incluir:

  • um sistema de abastecimento de água potável com fluxo e pressão suficientes
  • um sistema de águas residuais e águas residuais
  • uma cozinha ou uma área de cozinha equipada que é equipada para receber um aparelho de cozinha e que inclui uma pia conectada a uma instalação de fornecimento de água quente e fria
  • uma instalação sanitária com pelo menos um banheiro, em uma sala separada da cozinha ou da sala onde as refeições são tomadas, e equipamento para lavagem do corpo, como chuveiro ou banheira
  • uma instalação que permite um aquecimento normal
  • uma rede elétrica que permite iluminação suficiente de todas as salas principais e acessos, e que permite o uso de todos os eletrodomésticos essenciais para a vida cotidiana


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