Neste Artigo:

A locação ou arrendamento é um documento escrito em tantas cópias quantas as partes. O documento deve incluir certas informações e apêndices que o alojamento é fornecido ou vazio. Conteúdos, anexos, duração e renovação do contrato, a serem seguidos neste artigo.

O que um aluguel deve conter?

Informação obrigatória:

  • Nome do proprietário ou gerente, domicílio ou sede;
  • Nome do (s) inquilino (s);
  • Data de vigência e prazo do contrato de arrendamento;
  • Destino e consistência do edifício;
  • Espaço vivo, descrição precisa da habitação e equipamento;
  • Natureza e quantidade de trabalho realizado na habitação desde o último contrato de arrendamento;
  • Valor do aluguel, forma de pagamento, revisão;
  • Montante da última renda paga pelo inquilino anterior;
  • Quantidade de qualquer depósito de segurança;
  • Informações sobre taxas de agência.

Nota: a elaboração do contrato de locação é gratuita no caso de um aluguel mobiliado.

Documentos a serem anexados ao contrato de locação

Os anexos obrigatórios do contrato de locação:

  • o estado de entrada na habitação;
  • uma cópia da copropriedade por lei (se for uma unidade de condomínio);
  • o certificado de seguro para os riscos de aluguel subscrito pelo inquilino;
  • vários diagnósticos técnicos imobiliários;
  • a lista de equipamentos e meios para receber serviços de televisão e Internet (TDT, cabo, fibra, etc.);
  • para contratos de habitação, junte-se à convenção APL ou ANAH.

No caso de um aluguer mobilado, o locador é obrigado a anexar:

  • o estado dos lugares de entrada;
  • um inventário do mobiliário;
  • os vários diagnósticos imobiliários.

Duração e renovação do contrato de arrendamento

Prazo mínimo de locação para aluguel sem mobília (exceto em caso de reintegração de posse):

  • 3 anos se o dono é um indivíduo;
  • 6 anos se o proprietário for uma pessoa jurídica (empresa, associação, etc.)

Prazo mínimo de locação para um aluguel mobiliado:

  • 1 ano geralmente;
  • 9 meses se o inquilino é um estudante.

Renovação de uma locação para uma habitação vazia: a locação é geralmente automaticamente renovado.

Renovação do contrato de arrendamento de uma propriedade mobilada:

  • o contrato de 1 ano é renovado automaticamente.
  • o contrato de 9 meses não pode ser renovado.


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