Neste Artigo:

Renovar um ou mais quartos da casa significa construir um projeto coerente com base em suas prioridades, seu orçamento e suas habilidades. Precauções e dicas antes de começar o trabalho...

Passos antes de fazer o trabalho de renovação

Faça um plano ao lado

Se você quiser cozinhar de novo, por que não abri-lo na sala de estar? Ou este novo banheiro se comunica com seu quarto movendo o armário?
Considere todas as possibilidades desde o início usando um plano avaliado e, se possível, alguns conselhos externos.
O objetivo é limitar as mudanças no curso (fontes de atrasos e excesso de orçamento) assim que o trabalho tiver começado. E para evitar decepções: escadaria muito estreita ou muito dura, porta ou radiador extraviado, plugues insuficientes...
É também nesta fase do seu projeto que as restrições regulatórias devem ser estudadas para melhor apreendê-las.

Definir os trabalhos e informar-se

Mesmo que seja apenas deco, outras obras geralmente serão executadas no início e seu custo para integrar no orçamento. A fortiori, quando eles chamam em habilidades que não temos (encanamento, eletricidade, etc.).

  • Então, antes de criar sótãos, pense no isolamento (grande perda de calor através do telhado), o circuito de aquecimento...
  • Para uma cozinha, evacue e ventile.
  • Se o seu projecto diz respeito a uma casa de banho, a produção de água quente, iluminação, aquecimento... deve fazer parte das suas preocupações a montante.
  • Um diagnóstico da instalação elétrica (promotelec.com), especificações de isolamento (interno ou externo) às vezes levam a uma revisão das prioridades.

Avaliar suas possibilidades técnicas e financeiras

Seu orçamento é apertado e DIY não te assusta? Só há para escolher as soluções técnicas mais relevantes e os meios para implementar.
Dependendo do tamanho do site, use ferramentas profissionais e limite os custos graças ao aluguel (levantador de pratos, montematerials, big perforator-burineur...).
Verifique também os sites de troca ou aluguel de materiais entre indivíduos (troc.com, zilok.com...). Se lhe falta know-how, faça um estágio de bricolage ou formação adicional com uma organização especializada (Apare, Gabion, Savoirfaire et Découvertes, Tiez-Breiz...).
Finalmente, quando o site exigir, use um profissional, mas verifique antes de se qualificar (capeb.fr, qualibat.com...) e suas referências (peça para entrar em contato com antigos clientes).

Renovação: como preparar seu projeto para trabalhos bem sucedidos: projeto

O trabalho da eletricidade não pode ser improvisado. Aproveite o tempo para se documentar. E se você não tiver habilidades nesta área, chame um profissional.

Renovação: estabeleça um orçamento e atenha-se a ele!

Estimar o envelope como justo não é fácil. Nossos "guias de compras" em cada edição da revista System D podem ajudá-lo com equipamentos e materiais, bem como nossos relatórios orçados e nosso quanto custa? ".
Exemplo, para criar uma casa de banho completa de 6 m2 com paredes duplas, chuveiro, lavatório duplo, luzes embutidas, toalheiro aquecido, piso frio e espelho, contam quase 3000 € de suprimentos (ver sistema D nº 780, janeiro de 2011). Mas, da telha à torneira, passando pela pintura ou pelo equipamento elétrico, as diferenças de preço podem ser consideráveis, de uma região para outra.

Renovação: como preparar seu projeto para trabalhos bem sucedidos: projeto

Quando se empreende o trabalho, os riscos de exceder o orçamento são maiores do que mantendo as cotações propostas pelos artesãos. Porque a tentação é ótima para optar por equipamentos mais caros.

Que financiamento para obras de renovação?

Quando a intervenção de um profissional diz respeito a isolamento, marcenaria, equipamento de aquecimento, faturas, pode permitir-lhe beneficiar de uma taxa reduzida de IVA, mas também de reduções fiscais (impots.gouv. fr), bônus (fornecedores de energia, fabricantes...) ou financiamento específico (eco-empréstimo a taxas zero, regional ou subsídios Anah...).
Mais flexíveis, porém menos vantajosos, os empréstimos bancários podem financiar o trabalho realizado ou não por uma empresa (leia nossa pesquisa "Obras: qual empréstimo escolher?", Sistema D No. 805, fevereiro de 2013, página 18).
Para saber mais sobre os trabalhos apoiados, visite o site da Anil (Agência Nacional de Informações sobre Habitação).

Cotação: a informação requerida

Uma cotação de trabalho deve incluir várias informações obrigatórias: grátis ou paga, duração da validade, detalhes de cada item, lote ou serviço (medição de tubos, intervalo de interruptores e tomadas, etc.), incluindo valor de imposto e taxa de IVA aplicada..
Tudo isso em duplicado para que o proprietário (você) e o construtor mestre (o artesão) mantenham um.

Renovação: múltiplas obras, contato único

Renovação: múltiplas obras, contato único

Se vários artesãos estiverem envolvidos em nome de uma única empresa, exija um único contato. Ele responderá suas perguntas, comparecerá às reuniões do site e servirá como retransmissão. Incluindo na recepção das obras.


Instruções De Vídeo: Colunas que sustentam um casamento - Josué Gonçalves