Neste Artigo:

Um projeto como a renovação de uma antiga fazenda permite a exploração de volumes muito grandes que oferecem grande liberdade de ação. Aqui tudo deve ser feito, mas somente depois de ter realizado os procedimentos administrativos necessários no início dos trabalhos.

Renovar uma antiga fazenda

Renovar uma antiga fazenda

Renovar uma antiga fazenda: procedimentos administrativos

  • Verificar as alterações de destino

É imperativo verifique com a prefeitura que uma "mudança de destino" (transformação do edifício agrícola em uma estrutura residencial) é aqui permitida.

Atenção: os municípios são por vezes opostos à transformação de construções colocadas em zonas agrícolas.

  • Solicitar um certificado de planejamento

Consulte o Plano de cobertura do solo (POS) ou o Plano Urbano Local (PLU) garante a validade do projeto de restauração. Estes documentos reúnem os vários regulamentos em vigor que devem ser respeitados no município.

Se a mudança de destino for aceita, será possível solicitar uma permissão de construção.

Respeite o património arquitectónico da antiga quinta renovada

As fazendas antigas geralmente são equipadas com peças arquitetônicas excepcionais (escadaria de carvalho, porta de carruagem, cofres, etc.). Uma herança que deve ser preservada tanto quanto possível. Um aspecto que não impede incorporar todo o conforto de casas modernas, durante a renovação.

A criação de um farm ou celeiro leva em consideração muitos parâmetros. Recomenda-se aqui chamar um especialista, mestre construtor ou arquiteto, que guiará a renovação do local sem alterar o espírito.

Notar: quando a área total da fazenda exceder 170 m², ligue para um arquiteto se torna obrigatório.

Redigite um farm antigo: trabalhe em etapas

A restauração de uma fazenda é implementada seguindo diferentes etapas:

  • remediação e conexões do site
  • retomada de fundações
  • restauração do telhado (estrutura e telhado) e reparação da estrutura (paredes)
  • aberturas de perfuração (portas, janelas)
  • isolamento térmico e acústico
  • particionamento interno
  • colocando novos andares
  • instalação de redes elétricas
  • instalação de tubulações de água
  • Configurando o sistema de aquecimento
  • acabamentos: revestimentos de parede e pisos (gesso, pintura...)
  • instalação de equipamentos.

Notar: a reabilitação de uma fazenda requer vários meses de trabalho.


Instruções De Vídeo: Restauração da fazenda é feita com antiga técnica da taipa de mão