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Renovar um apartamento

Existem muitas razões para renovar um apartamento. Se é para dar um facelift antes de vender sua propriedade ou para trazê-lo ao padrão para viver melhor, descubra o nosso conselho para fazer você decidir.


Totalmente mudar o espaço, mudar as janelas, refazer a instalação eléctrica, canalização ou aquecimento... Todas estas comodidades são a renovação do apartamento. Duas soluções estão disponíveis para você: tenha este trabalho feito (por um arquiteto ou artesão) ou faça você mesmo.

Devido ao acesso muitas vezes complicado para abastecer o canteiro de obras com materiais e equipamentos, regras de copropriedade ou vizinhança, saiba que o trabalho substancial em apartamentos não é tão fácil quanto uma casa individual.

Se você não quer que um arquiteto ou um construtor cuide de tudo e você é muito bom faz-tudo, talvez você cuide de parte da reforma. No entanto, pode ser preferível deixar as empresas com o trabalho que lhes dá direito ao crédito de imposto (portas e janelas, isolamento, caldeiras, etc.), bem como ao trabalho perigoso (eletricidade, encanamento, aquecimento, etc.).

Mesmo se você decidir fazer o seu próprio trabalho, a caça por lama desnecessária é uma prioridade (especialmente nas grandes cidades), recomendamos que você consulte um designer de interiores especializado em pequenos espaços. Complementado pelas informações que você pode encontrar em livros sobre este assunto, suas dicas, truques e propostas de experiência podem ajudá-lo a ganhar 3 ou 4 m² úteis em seu apartamento; o que representa uma boa poupança de 4 ou 5000 € / m².

Regras de Renovação

Antes de começar a renovar seu apartamento, é bom saber que você não pode fazer tudo o que deseja. Com efeito, embora tenha o direito de renovar, não terá a oportunidade de tocar nas áreas comuns (ou seja, fachadas, varandas e aberturas, escadas, paredes de suporte e tubos coletivos). Algumas regras de co-propriedade até especificam em sua regulamentação a natureza e os materiais dos solos autorizados.

Se você ainda não é um proprietário, considere ao visitar a propriedade desejada para atender os vizinhos, bem como o zelador para medir a temperatura e garantir que sua chegada não cause um terremoto. Gerenciar um canteiro de obras com um prédio inteiro no quintal é uma coisa exaustiva. Também informe-se sobre as regras de copropriedade e a possível administração do prédio por um administrador. Então, há um elevador? Será necessário proteger a subida de escadas, em quantos andares, que serão limpos todos os dias? Como abastecer o quintal? Onde você estaciona, descarrega, armazena...? Todos os pontos importantes para verificar antes da aquisição de um apartamento para renovar.

Uso ou uso do apartamento renovado

O trabalho será diferente se você quiser renovar este apartamento para você ou se for para revenda ou aluguel.

Para uma locação, opte por um layout padrão, materiais sólidos e fácil manutenção.

Para uma revenda, é o acabamento que é premium: minimalista. Certifique-se de equipar o seu apartamento com materiais e qualidade de qualidade para que o futuro proprietário tenha a oportunidade de se projetar.

Por outro lado, se você está reformando esta unidade para o seu uso, você precisa se perguntar como você quer morar neste novo lugar, não como você costumava fazer, mas como você gostaria de viver neste novo ambiente.. Com algumas dicas, tudo é possível em termos de rearranjo e você pode chegar a resultados muito conclusivos.

Movendo partições desnecessárias, construindo um mezanino, mobiliário transformável, altura do teto dedicada ao armazenamento, posição otimizada do equipamento para economizar espaço: realmente reserve um tempo para otimizar seu plano de espaço de vida futuro.


Instruções De Vídeo: Renovação do Apartamento em Portugal (Parte 3)