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A hipoteca é uma das maneiras de garantir um empréstimo à habitação. Ela gera um custo adicional, desde a sua criação e requer uma passagem em frente ao notário. Como e em que condições ele pára, em que casos o seu lançamento implica custos?

Hipoteca não causa taxa de liberação

a hipoteca deve ser registrado no departamento de impostos ou no Departamento de Hipotecas. Também está sujeito à percepção um imposto sobre propriedade a uma taxa de 0,715% do montante do empréstimo (incluindo a taxa orçamental de 0,10% e a taxa de 2,50% para os custos de avaliação e recuperação).

ela não requer uma taxa de liberação quando o crédito for concluídosem incidentes. No entanto, deve ser sabido que não termina até um ano depois o pagamento da última parcela do crédito. isso é válido para empréstimos tomados após 25 de março de 2006. E 2 anos após o último pagamento mensal, se o crédito foi assinado antes de 25 de março de 2006.

Para saber:

  • Então não confunda fim da dívida imobiliária e fim da hipoteca para o qual é necessário aguarde 1 ano ou 2 anos. Após estes atrasos, este último desliga-se automaticamente, sem a intervenção de um notário.
  • Se você quiser vender sua propriedade antes do final da hipoteca, você ainda terá que pagar taxas de liberação. Se você não tiver uma emergência, é melhor esperar.

Quando você paga uma taxa de liberação?

A hipoteca é interromper a hipoteca antes de seu prazo. Ele remove o registro da hipoteca no arquivo do serviço de registro de terras. É essa abordagem que gera taxas.

Este é o caso se você vender sua propriedade antes do final do seu crédito. Ou seja: o credor mantém o seu direito de sequência e pode exercer o seu direito, mesmo em caso de mudança de propriedade do imóvel.

Isso também é válido em caso de resgate de crédito. Você pode ter encontrado uma taxa nominal maior do que aquela que você recebe. Para se beneficiar, você precisa da hipoteca.

Em ambos os casos, os custos de a intervenção de um notário. Representam entre 0,7% e 0,8% do montante do empréstimo concedido e são repartidos da seguinte forma:
Taxas do cartório sujeitas a IVA 19,6%
+ contribuição de segurança
+ taxas de inscrição
+ custos administrativos.


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