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A aceitação das obras é um passo importante que permite perceber a conclusão das obras, a sua boa execução e a sua conformidade. Se você acha que o construtor não respeitou seus compromissos, você tem a opção de recusar a recepção do trabalho e iniciar um procedimento para obrigá-lo a reparar os vários danos.

Em qual caso recusar a recepção das obras?

Recusar-se a aceitar o trabalho e fazer reservas são duas coisas muito diferentes. No primeiro caso, você rejeitar o livro inteirono segundo, você aceita enquanto aponta os defeitos aparentes. Você pode recusar a recepção das obras se as obras previstas nas especificações não forem não executadosão nonconforming ou se você notar muitas imperfeições. Ao recusar a aceitação do trabalho, você indica ao construtor que considera que o trabalho não está concluído e que deve reparar as imperfeições encontradas.

Recusa em aceitar o trabalho: o procedimento a seguir

Para recusar a recepção das obras, você deve, durante a visita de recepção, indicar explicitamente sua recusa na ata e enviá-lo para o seu seguro de propriedade e contra acidentes. Então você concorda com o fabricante para concordar com uma nova data de recebimento para permitir que ele tenha tempo para concluir o trabalho. No caso de um procedimento amigávelele concordará em corrigir os defeitos o mais rápido possível.
No entanto, ele também pode ser recalcitrante e se recusar a marcar uma nova data. Neste caso, você terá que escolher o caminho judicial e ir ao tribunal de grande instância para solicitar a conclusão do trabalho de plantão, ou seja, com multas por dia de atraso. Para forçar o construtor a concluir o trabalho, você tem a oportunidade de registrar uma parte do preço pendente.

Bom saber

Para evitar surpresas desagradáveis, nunca pague por todo o trabalho antes da recepção. Você terá uma boa maneira de pressionar para forçar o fabricante a respeitar seus compromissos. Engajar um gerente de projeto também é uma solução interessante, pois será responsável por verificar a conformidade das obras durante todo o período de construção. Finalmente, esteja ciente de que qualquer recusa em aceitar o trabalho deve ser justificada. Se a recusa for abusiva, o construtor também poderá se voltar contra você e notificá-lo para aceitar o trabalho.


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