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Quando nossa casa é construída e o construtor terminou seu trabalho, o recebimento do trabalho é o ato pelo qual o cliente declara aceitar o trabalho do fabricante, com ou sem reserva. Pode acontecer que o cliente decida não formalizar explicitamente essa recepção do trabalho: é então uma aceitação tácita do trabalho.

A recepção do trabalho tácito: uma recepção não verificada...

Como o nome sugere, o recebimento do trabalho tácito é absolutamente não formalizado, contrariamente ao recebimento de trabalho expresso que é objeto de um relatório formal.

Esta forma de recepção de trabalho não é, portanto, prevista por lei, mas pode, no entanto, ser validada perante a lei se cumprir certas condições; por exemplo, o cliente deve ter realmente tomado posse de sua casa, o construtor que o construiu foi pago integralmente e nenhuma reclamação foi feita pelo cliente por um certo período de tempo. A recepção tácita também exige uma disposição inequívoca do proprietário.

Notar: aceitação tácita do trabalho inacabado também é possível; aplica-se sob a condição de que a disposição inequívoca do proprietário em aceitar as obras seja anotada.

... e tão difícil de provar!

Como não há documento ou evidência para atestar a aceitação tácita do trabalho, não há não é realmente uma prova de que foi feito. Mesmo que a entrada nas instalações ou a tomada de posse da obra constitua elementos notórios para considerar que ocorreu uma recepção do trabalho tácito, isso não está previsto no Código Civil. Quando surge um litígio e a recepção do trabalho tem sido tácita, cabe aos tribunais apreendê-lo...

No entanto, a recepção das obras é realmente essencial e essencial no campo da construção, uma vez que é apenas uma vez estabelecido que as garantias legais que os fabricantes devem garantir, como a garantia de conclusão perfeita (1an), a garantia de bom funcionamento (2 anos) e a garantia decenal.
E assim, se a recepção do trabalho não for estabelecida, o cliente não está coberto por esses seguros...

Para dar um enquadramento à recepção do trabalho tácito, o cliente pode acrescentar no contrato de construção de casa uma cláusula individual onde será mencionado o facto de o proprietário ter escolhido esta forma de recepção de trabalho bem como as suas modalidades de trabalho. aplicação.


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