Neste Artigo:

Os bens patrimoniais de um contribuinte devem ser declarados às autoridades fiscais. Imóveis, renda imobiliária, ganhos imobiliários e anuidades... todos os impostos devem necessariamente ser declarados? Os elementos de resposta a seguir neste artigo.

Imposto sobre a riqueza, que imóveis declaram?

Todo contribuinte que possui um patrimônio imobiliário deve declarar sua propriedade para fins tributários.

  • Edifícios de habitação e relatório (casas, apartamentos, dependências)
  • Edifícios comerciais (escritórios, lojas, instalações)
  • Edifícios não construídos (terreno para construção, terrenos agrícolas)
  • Qualquer edifício em construção em 1 de janeiro de 2015
  • Qualquer edifício classificado como "monumento histórico"
  • Qualquer usufruto e direito de uso.

Seja para uso pessoal ou aluguel não altera a obrigação de declarar tal propriedade.

Declarar seu imposto de renda de propriedade

Declarar sua renda de propriedade:

  • Rendimentos de propriedade inferiores a 15000 € O valor de HC / ano é declarado ao abrigo do regime de micro-terra (plano).
  • Rendimentos de propriedade de mais de 15.000 € HC / ano são declarados sob o regime real (aluguéis recebidos menos despesas).

Relate seus lucros industriais e comerciais:

  • As receitas inferiores a 32 600 € / ano para alojamento arrendado são declaradas ao abrigo da micro-bicelular de taxa fixa (microempresa). Receitas superiores a 32600 € são declaradas sob o regime real.

Relate um ganho de capital para as autoridades fiscais

O ganho de capital imobiliário é tributável sobre o rendimento (exceto para residências principais). Será declarado qualquer valor adicionado realizado em um patrimônio imobiliário privado, no caso:

  • venda de um apartamento, casa, terra;
  • vendendo os direitos ligados ao imóvel (tais como servidões),
  • venda de imóveis obtidos através de um SCI ou REIT (fundo de investimento),
  • troca de bens, partilha ou contribuição para a sociedade.

Declarar uma anuidade vitalícia a impostos

Anuidades de vida para consideração são tributáveis. A anuidade vida, incluída entre estas anuidades, terá, portanto, de ser declarada sob o imposto de renda (IR).

Nota: uma anuidade vitalícia para consideração, seja ou não imóvel, está sujeita à tributação apenas por uma fração do seu valor. Esta fração é calculada pelas autoridades fiscais de acordo com a idade do contribuinte no momento do primeiro pagamento da anuidade.


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