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Todos sabem que o mercado imobiliário é um mercado contínuo, mas cíclico. Índice de taxa de crédito, natureza e localização da estrutura de propriedade em ciclos longos. Mas esse mercado também conhece variações em um mesmo ano. É sobre a sazonalidade. Como define o melhor momento para vender?

Imobiliário: a que época do ano você deve vender?

Imobiliário: a que época do ano você deve vender?

Por que a primavera é a melhor estação para vender

Para entender o temporadas imobiliárias, Há que ter em conta que decorre um período médio de três meses entre o contrato de venda e a assinatura do ato. Também devemos estar cientes de que os meses de julho e agosto são meses vagos para atividades econômicas em geral, exceto para o turismo.

Finalmente, a maioria das acomodações é feita em agosto para que os novos proprietários possam assumir uma possível mudança profissional e / ou respeitar a volta à escola de seus filhos.

Tomando o mês de setembro como prazo e respeitando os prazos impostos pelo compromisso e feriados, a conclusão é necessária. É primavera, entre março e junho que o demanda do comprador é o mais forte.

Este é o melhor momento para vender. Além dos requisitos práticos dos compradores, o efeito psicológico do passeio de inverno é acrescentado: mais luz, um ambiente natural embelezado. É óbvio que os proprietários com jardins ou parques têm tudo a ganhar.

O impacto da alta demanda no preço de venda

Sazonalidade baseia-se na lei da oferta e da procura. Nesse sentido, quanto maior o número de potenciais compradores, menor a demanda por descontos. Com a ajuda da concorrência, você pode esperar vendê-lo ao seu preço máximo e também mais rápido. Como uma indicação: o preço da habitação antiga em Paris aumentou 0,9% *, para os compromissos assinados na primavera de 2016
* fontes de dados notariais e DGFIP.

No entanto, as outras temporadas não devem ser negligenciadas, uma vez que representam as melhores temporadas para comprar. Se a sua propriedade não começar na primavera porque se afogou na massa de ofertas, ela pode muito bem encontrar um comprador sábio no inverno.

Para saber. Não hesite em entrar em contato com um profissional imobiliário para determinar uma faixa baixa e alta de sua propriedade, definir o perfil de seus potenciais compradores e a sazonalidade ideal, dependendo da localização.


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