Neste Artigo:

Durante uma transação imobiliária, o comprador se beneficia de períodos de retirada em diferentes fases da venda. Esses atrasos foram estendidos desde a entrada em vigor da lei Macron em 8 de agosto de 2015.

O período de retirada após a assinatura de um contrato de venda

O contrato de venda é uma das principais etapas que pontuam a transação imobiliária: por este acordo, o vendedor e o comprador comprometem-se a fechar a venda, mas permanecem sujeitos a condições precedentescomo obter um empréstimo para o comprador. Este ato envolve ambas as partes, mas somente o comprador pode se beneficiar de um direito de retiradadurante este período, ele pode desistir da compra da casa sem ter que justificá-la por qualquer motivo. Este direito de retirada é 10 dias desde 8 de agosto de 2015, quando foi há apenas 7 dias. Por favor, note que este direito de retirada está sujeito a certas disposições legais:

  • O atraso é executado a partir do dia seguinte a assinatura do contrato de venda, e se o último dia do período de retirada for um sábado, um domingo ou um feriado, o prazo é estendido para o próximo dia útil.
  • O comprador deve notificar o vendedor de sua intenção de pôr fim ao contrato de venda através deuma carta registada com aviso de recepção.

O período de carência após a assinatura de uma promessa unilateral de venda

A promessa unilateral de venda consiste em uma espécie de reserva do comprador em uma propriedade que lhe interessa. No entanto, não é certo querer fechar a venda, e é por isso que coloca uma opção durante um determinado período de tempo nesta propriedade: se o vendedor aceitar esta opção, assinam uma promessa de venda unilateral. Este ato, portanto, vincula apenas o vendedor que é obrigado a vender sua propriedade ao comprador, se ele é a favor. No final da assinatura deste ato, o comprador tem um período de retirada que também é 10 dias desde 8 de agosto de 2015, e é executado a partir do dia seguinte à assinatura.

O período de carência após a assinatura da escritura definitiva de venda

Na maioria dos casos, o comprador não se beneficia de um novo período de retirada após a assinatura da escritura definitiva de venda no cartório, na medida em que ele se beneficiou no momento da assinatura do contrato preliminar (compromisso de venda ou promessa unilateral de venda).

No entanto, se o comprador assina diretamente a venda no notário sem ter assinado um pré-contrato, ele tem um período de retirada de 10 dias, nas mesmas condições que para um pré-contrato.


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