Neste Artigo:

Você está prestes a vender sua propriedade, mas decidiu não passar por uma agência. Descubra os diferentes estágios, os bons conselhos, as precauções a serem tomadas: em suma, as instruções para a venda de imóveis entre os indivíduos.

Venda de imóveis entre indivíduos: defina um preço de venda o mais justo possível

Sua decisão é tomada: você venderá sua propriedade sozinho. Você tem que começar definindo um preço de venda, mas não apenas como. Hoje, existem ferramentas de estimativa on-line muito precisas e eficientes, mas não se esqueça de que você ainda pode pedir conselhos a profissionais do setor imobiliário, para que você possa ter certeza de fixar o preço. tão realista quanto possível. Lembre-se que o preço é geralmente o ponto fraco da venda entre os indivíduos. No entanto, um preço irrealista não encontrará um comprador, portanto, não hesite em usar todas as ferramentas e opiniões disponíveis.

Refine seu anúncio para vender sua propriedade entre indivíduos

Uma vez que você está claro com o seu preço de venda, você tem que olhar para escrevendo seu anúncio, o que pode parecer um passo tedioso, mas não menos crucial. Na verdade, você deve fazer um anúncio que destaque sua casa e que atrairá o interesse de visitantes em potencial. Então comece alinhando as perguntas que você se perguntaria se fosse à procura de moradia. Então, você terá que mencionar informações como:

  • o tipo de acomodação: apartamento ou casa.
  • o número de quartos habitação.
  • seu especificaçõespor exemplo, você pode especificar se o piso é coberto com um piso, uma telha ou outro, se a cozinha estiver equipada, a exposição das salas de estar).
  • A área total da habitação.
  • A presença ou não de um chão.

Depois de fornecer essas informações, lembre-se de destacar os pontos fortes da sua casa e colocá-las em prática. Pode ser a presença de um terraço, uma varanda ou um jardim, a remodelação de alguns quartos ou de toda a habitação, a remodelação de instalações eléctricas ou de gás, a presença de um espaço de estacionamento ou uma garagem.

Não se esqueça de descrever o ambiente de forma sucinta mas eficaz. Especifique se a habitação está perto de transportes, lojas, escolas, parques ou outros locais significativos.

Por fim, dê importância às fotos que ilustrarão seu anúncio e torne-as "vendedores". As fotos devem, de fato, fazer você querer visitar sua casa, e algumas regras simples permitirão que você obtenha belas fotos:

  • Pegue as partes da sua casa em fotos na hora do dia que cada um deles é o mais brilhante.
  • Faça um pequeno armazenamento antes de tirar suas fotos, porque uma casa bagunçada pode causar uma má impressão.
  • Dê um passo atrás para dar um impressão de espaço, e permitindo assim uma melhor visualização global.

Gerenciar as etapas envolvidas na venda de imóveis entre indivíduos

Você receberá pedidos para visitar por e-mail ou telefone. Você nem sempre estará disponível, mas ainda pensa em responder com relativa rapidez para evitar perder uma visita. Da mesma forma, você terá que realizar as visitas você mesmo, você terá que gerenciar sua programação na melhor das hipóteses e mostrar uma certa disponibilidade.

Além disso, pense em executar diagnósticos obrigatórios. Para fazer isso, você precisará de um profissional que avalie determinadas características da sua casa.

Por fim, se você vende um condomínio, deve fornecer ao futuro comprador alguns documentos, como os regulamentos de copropriedade, a ata da assembléia geral, o extrato de contas do condomínio, etc.

Receba um notário para ajudá-lo na última etapa da venda entre os indivíduos

Se você encontrou um adquirente e concordou com o preço de venda, você terá que assinar um contrato de venda que será o início da transação imobiliária. Para essa etapa, você mesmo pode escrever os documentos, mas é recomendável assinar esse compromisso na frente de um notário. Ele não cobrará por este ato, mas verificará se tudo está em ordem e ele poderá informar a você e ao comprador sobre as providências a serem tomadas antes da assinatura da escritura definitiva de venda, que ocorrerá necessariamente antes de uma notário.


Instruções De Vídeo: ASMR Binaural ツ Português - Roleplay - Venda de Imóveis / Properties sell