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A hipoteca em multa é uma hipoteca que é paga integralmente somente no vencimento. Mas como funciona o empréstimo imobiliário? Por que fazer uma hipoteca em multa? Quais são as vantagens e desvantagens? Aqui estão algumas respostas que ajudarão você a entender o que a hipoteca está bem.

Como funciona o empréstimo imobiliário?

Se o capital emprestado pelo comprador for reembolsado no final do empréstimo de uma só vez, os interesses são eles próprios reembolsado todos os meses durante todo o período do empréstimo. Para sacar esse empréstimo, o comprador deve mostrar ao banco que temuma situação financeira suficientemente estável para permitir-lhe pagar integralmente o seu empréstimo e imediatamente no final do seu empréstimo.
O banco não confia cegamente no comprador, mesmo que seja de boa fé, pois exige que ele faça uma transferência de um montante predefinido em um produto bancário de escolha, seguro de vida, então para aumentar as economias. Esta poupança é vista como uma garantia financeira real para o banco de empréstimos.
Se a hipoteca em multa não pode dizer respeito a um montante inferior a 21.500 €, não há limite máximo. Este empréstimo é concedido por um período de 3 a 15 anos.

O empréstimo hipotecário em multa apresenta um interesse principalmente para profissionais ou para indivíduos que desejam investir em imóveis para alugá-lo.

Quais são as vantagens e desvantagens do empréstimo à habitação?

O empréstimo hipotecário em multa apresenta uma vantagem fiscal inegável uma vez que permite às pessoas altamente tributadas com rendimentos de propriedade deduzirem os juros sobre o seu empréstimo à habitação do rendimento de renda que recebem. Na medida em que a dedução é tanto mais importante quanto o interesse, a hipoteca em multa é realmente interessante! Com efeito, o juro é calculado sobre o capital que resta a ser reembolsado. No entanto, no contexto da hipoteca in fine, o capital não é amortizado e os juros continuam importantes, permitindo assim beneficiar de uma dedução fiscal igualmente importante.

A principal desvantagem deste tipo de empréstimo é a taxa que é maior do que a do crédito imobiliário cujo capital é depreciável.

Saiba mais sobre outros tipos de empréstimos para habitação:

  • O revezamento de empréstimo
  • O empréstimo modular
  • O empréstimo imobiliário sem contribuição


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