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Para obter as melhores taxas de hipoteca, você tem que saber como colocar seus ativos para a frente. Eles são de várias naturezas e dizem respeito à sua contribuição pessoal, uma baixa taxa de endividamento e, finalmente, sua atitude em relação a dinheiro e crédito. Explicações.

Tudo isso constitui uma contribuição pessoal

Você tem que estar ciente de que nenhum banco irá financiar bem o seu futuro. Você precisa, pelo menos, esperar cerca de 8% da soma o bem que você quer comprar, para pagar as taxas de notário.
Por outro lado, quanto menores os riscos assumidos pelo banco, mais ele oferecerá uma taxa de crédito revisada para baixo. Nesse contexto, uma contribuição pessoal que representa aproximadamente 20 à 30% o montante a ser emprestado para abrir as negociações.
A contribuição pessoal pode vir das suas economias. Pode consistir em um empréstimo familiar, uma herança tocada ou futura, um prêmio ou um aumento salarial. Finalmente, a contribuição pessoal, seus direitos ao Empréstimo de Taxa Zero, o empréstimo de mútuo, um Fundo de Pensão ou um empréstimo regional ou departamental também são levados em conta. Sem mencionar o PEL e CEL, planejado para preparar uma compra de imóveis. É essencial incluir esses pontos no seu pedido de empréstimo.

Baixo índice de endividamento e boa gestão

Se o seu índice de endividamento estiver bem abaixo de 33%, que é um limite para o crédito imobiliário, seu banco estará disposto a negociar uma taxa negociada. Para conseguir isso, você deve fechar todos os outros tipos de crédito, como consumo, e / ou justificar ou uma quantidade significativa de vida.

É claro que os salários e uma herança significativa pesar na balança. Em resumo, quanto mais os seus pagamentos mensais de uma quantia substancial puderem ser distribuídos por um curto período, mais armas você tem que negociar a taxa de crédito.

É também sobre testemunhar a um boa capacidade de gestão por exemplo, a ausência de descobertos não autorizados: pelo menos durante 3 meses consecutivos, se quiser obter uma hipoteca de taxa de juro atractiva.
Finalmente, não hesite em colocar o seu banco em concorrência. Você pode encontrar uma proposta melhor em outra instituição financeira do que a sua. Você também pode usar um corretor de hipoteca que irá comparar as taxas para você. E livre para você, para resolver vários corretores, para refinar sua pesquisa.


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