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No caso de um empréstimo à habitação, a instituição de crédito, geralmente um banco, exige garantias fortes. O depósito é uma fórmula muito frequentemente retida. Quem contatar, como funciona um depósito?

Quem são as empresas de ligação?

Empresas de garantia são numerosos. Os bancos estão associados a alguns deles. Aqui estão os principais: Bred Habitat e Banques Populaires, CMH e Crédit Mutuel, Crédit Logement e BNP Paribas, Société Générale, LCL, Crédit Agricole, CCF e Banque Postale, SACCEF e Caisse d'Epargne, Crédit Immobilier de France e Crédit Agricole. Vantagem dessa associação? Este tipo de depósito é rapidamente concedida pelos bancos, geralmente 48 horas.

Você também pode entrar em contato empresas de ligação independentes. É necessário, então, que seu arquivo seja aceito pela organização em questão, que também deve ser aprovado pelo banco. Os passos são um pouco mais longos.

Como funciona o depósito?

Como assinante, você contribui para um fundo mútuo administrado pela empresa de garantia para o valor do seu empréstimo. O custo varia entre 1 e 3% do montante do empréstimo e consiste em:

  • uma contribuição para um Fundo de Garantia Mútua, que pode ser reembolsado em parte, no final do empréstimo, se não houver incidentes durante o seu mandato.
  • uma comissão que é definitivamente adquirida pela organização de garantia.

Em troca, a companhia de fiança concorda em substituí-lo e pagar seus pagamentos mensais ao banco, se você não puder fazê-lo. No entanto, ela se voltará contra você para pagar de volta. Pode ser uma solução amigável, como o acordo de um horário ou a apreensão da propriedade em questão.
Por exemplo, aqui está uma comparação entre o custo de uma hipoteca, um PPD e um depósito. No caso de um empréstimo de € 150.000, estima-se que:

  • o taxas de hipoteca montante de € 2.434,
  • o taxa de registro no penhor do credor 1 017 €
  • e depósito de segurança para € 1.815, parte do qual pode ser reembolsado (€ 1,114), um custo líquido de € 702.

Nota: O depósito "oficial Mútuo"

Os funcionários da Educação Nacional, o Tesouro, a Energia Atómica, a Polícia e a Justiça e algumas actividades particulares beneficiam do funcionário público Mutual que não recebe comissão.


Instruções De Vídeo: Depósito a Prazo - Conhecimentos Bancários