Neste Artigo:

Como um jogador de pleno direito no planejamento do uso do solo, o empreendedor imobiliário coloca sua atividade entre o setor imobiliário e a construção. De volta ao trabalho complexo e completo do desenvolvedor imobiliário.

Desenvolvedores imobiliários têm um papel visionário

Desenvolvedores imobiliários têm um papel visionário

O que é um promotor imobiliário?

Simplificando: o promotor imobiliário é um compra profissional para construção civil. Seu lugar é entre imóveis e construção. Ele é o profissional imobiliário que compra uma propriedade, terra ou prédio, e quem financia e dirige o projeto construção associada para posterior revenda.
O projeto de construção? Pode ser um prédio de apartamentos, um futuro complexo, um edifício de varejo, etc.
A função de promotor imobiliário é notada pelo Código Civil no artigo 1831-1 que detalha o contrato de desenvolvimento imobiliário, um "Mandato de interesse comum pelo qual uma pessoa chamada" incorporadora imobiliária " vincula-se ao mestre de uma obra para prosseguir, por um preço acordado, por meio de contratos de contratação de trabalho, para a realização de um programa de construção de um ou vários edifícios, bem como para prosseguir ou proceder, para uma remuneração acordada, a todas ou parte das operações jurídicas, administrativas e financeiras que contribuam para o mesmo objeto. »
O incorporador imobiliário pode optar por vender a granel ou lote. A venda é geralmente feita fora do plano (venda no futuro estado de conclusão).

Desenvolvedor imobiliário e desenvolvedor: qual a diferença?

O promotor imobiliário compra, aterra ou constrói, para revenda a propriedade construída. Ou pelo menos, no futuro estado de conclusão. O desenvolvedor da terra compra terreno ou prédio para revenda espaços prontos para construir. No entanto, o termo promotor imobiliário é cada vez mais usado para descrever essas duas profissões.

Qual é o papel do promotor imobiliário?

Se fôssemos resumir brevemente o papel do promotor imobiliário, ele teria então o do intermediário. O promotor é um intermediário no planejamento, construção e venda de edifícios.

  • Ele tem um papel de designer ou visionário. Ele imagina um projeto de construção de imóveis de um campo, um prédio antigo ou um espaço vazio.
  • Tem um papel de proprietário. É o promotor imobiliário que inicia o projeto. Ele é quem financia e dirige a construção.
  • Ele finalmente tem um papel do comercial já que todo o sucesso de seu projeto é baseado na venda dessas construções futuras. Ele deve saber como vender seu projeto.


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