Neste Artigo:

Todo proprietário de um patrimônio imobiliário deve pagar impostos sobre propriedade em relação a sua propriedade. Estes são impostos locais, recolhidos anualmente pelas autoridades locais. Definição, imóveis em causa e cálculo do imposto sobre a propriedade, a seguir neste artigo.

Impostos sobre propriedade, quais são eles?

diferente impostos locais e anuários são comumente coletados sob o nome de "imposto sobre a propriedade". Estes são, na verdade, três impostos separados, a saber:
1. o TFPB ou imposto sobre propriedade nas propriedades construídas;
2. o NBFPT ou imposto sobre propriedade em propriedades não desenvolvidas;
3. TEOM ou taxa de coleta de lixo.

Estes são os proprietários, usufrutuários ou fiduciários de um ou mais imóveis que terão que pagar a cada ano estes diferentes impostos sobre a propriedade.

atenção: estes impostos não devem ser confundidos com o imposto sobre a habitação e a avaliação fundiária das empresas, apenas assumidos pelos ocupantes da propriedade em causa.

Qual propriedade está sujeita a imposto sobre propriedade?

O imposto de propriedade sobre propriedades construídas, portanto, aplica-se a todos os edifícios construídos (habitação, estabelecimentos comerciais, fábricas, etc.), mas também às propriedades assimiladas a eles, a saber:

  • qualquer habitação leve de lazer que não pode ser movido (fixado ao solo por uma base de concreto);
  • alguns barcosse eles são construídos com a finalidade de habitação e estão atracados em um ponto fixo.

O imposto predial sobre propriedades não desenvolvidas diz respeito à terra, a saber:

  • os lotes de construção,
  • terra agrícola,
  • as lagoas,
  • carreiras
  • Etc.

Como o imposto sobre a propriedade é calculado?

Para calcular o imposto sobre a propriedade, a administração deve primeiro definir sua renda cadastral, uma vez que ela será usada como base para tributação.

  • Para este propósito, aplica uma redução padrão de 50% (propriedades construídas) ou 20% (não construídas) ao valor de aluguel cadastral. Em outras palavras, o imposto é calculado de acordo com o aluguel que o proprietário poderia obter de sua propriedade.

Para calcular o imposto sobre a propriedade, a renda cadastral é então multiplicada pelas taxas estabelecidas pelas autoridades locais (que podem variar de um ano para o outro).

Notar: se parece errado, é possível contestar o valor do imposto sobre a propriedade.

Saiba mais sobre o patrimônio imobiliário:

  • Patrimônio imobiliário: geral
  • Como estimar sua riqueza imobiliária
  • Gerenciar seu patrimônio imobiliário


Instruções De Vídeo: IMPOSTO SOBRE A PROPRIEDADE TERRITORIAL RURAL - ITR