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Como parte de seus projetos imobiliários, os custos dos diferentes diagnósticos imobiliários não devem ser negligenciados. Quer você queira alugar ou vender sua casa ou reformar, o preço do DPI irá necessariamente aumentar seus custos.

Tarifas ECD: sem regras estritas

A primeira regra sobre o preço de um diagnóstico de desempenho energético é que ele não tem regras! De fato, nenhum regulamento se aplica às taxas de DPE. Em teoria, cada diagnosticador tem liberdade para aplicar as taxas que deseja. No entanto, com a ajuda da concorrência, os diferentes diagnosticadores aplicam uma faixa de preço semelhante.

Os preços da intervenção para o diagnóstico do desempenho energético são frequentemente calculados de acordo com a área da habitação a ser diagnosticada. O preço também pode levar em conta a distância a ser percorrida pelo técnico para vir fazer o diagnóstico. Finalmente, a densidade de especialistas na sua área também pode afetar as taxas.

Como indicação, você pode se basear na seguinte faixa de preço:

  • A partir de 90 € a 120 € para um apartamento, dependendo se é um estúdio, um apartamento de dois quartos, apartamento de três quartos ou maior.
  • De 120 € a 250 € para uma casa de acordo com a sua área.

Também é possível reduzir o custo do diagnóstico de desempenho energético, incluindo-o em um pacote contendo outros diagnósticos imobiliários. Esta solução economiza dinheiro em todos os diagnósticos imobiliários obrigatórios.

Quando ter cuidado com as taxas de DPE

Se não houver regras fixas quanto aos preços de um diagnóstico de desempenho energético, é importante comparar os preços dos diferentes profissionais de sua região. Muita diferença com outras taxas de diagnóstico deve alertá-lo para:

  • Preços muito baixos muitas vezes escondem uma falta de profissionalismo. Em caso de dúvida, não hesite em pedir a duração média do diagnóstico. Uma intervenção particularmente curta deve torná-lo desconfiado.
  • Por outro lado, um preço anormalmente alto em comparação com outros diagnósticos, não implica que o profissional que a pratica seja mais grave. A menos que esteja executando serviços excepcionais, um especialista em energia não tem motivos para cobrar muito mais do que seus colegas por benefícios idênticos.

Em qualquer caso, não hesite em entrar em contato com vários profissionais e, especialmente, pedir cotações para comparar seus diferentes serviços.


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