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Os empréstimos com taxas controláveis ​​existem desde 2008. Era então uma questão de criar uma alternativa entre os empréstimos com taxa fixa e aqueles com taxa variável e, especialmente, para organizar estes considerados muito vagos e muito arriscados. Hoje o que eles cobrem?

As duas opções do empréstimo com taxa ajustável

Empréstimos Soft são, por definição, empréstimos com taxa variável. Mas eles têm a distinção de se beneficiar de um limite de taxa que é então limitado, seja de um limite na evolução dos pagamentos mensais e no da duração.

Para a taxa de empréstimo controlável com limite de taxa, a taxa de juros é limitada por 3 pontos, ou seja, limitada a uma taxa que não pode exceder a taxa de partida, mais 3 pontos.
Notar: este limite é reduzido para 2 pontos, para empréstimos para a adesão social (PAS) durante os primeiros dez anos.

Para o empréstimo com taxa ajustável nivelamento de pagamentos mensais, a variação máxima no valor dos pagamentos mensais é limitada àquela da evolução da inflação. Enquanto o aumento de a duração do empréstimo não pode exceder 5 anos ou, dependendo do caso, 20% de sua duração inicial.

Taxa gerenciável e oferta de empréstimo

Hoje, mesmo que você solicite um empréstimo de taxa variável simples, os bancos são obrigados a fornecer-lhe uma proposta de empréstimo com uma taxa mensurável ou empréstimo de taxa fixa. E isso desde o primeiro pedido para o seu empréstimo.

Isso se traduz em simulações obrigatórias. De fato, para qualquer pedido de empréstimo de taxa variável, os bancos terão de fornecer três tipos de simulações padrão:

  • com uma taxa inicial de 2 pontos
  • com uma taxa inicial acima de 2 pontos
  • com um cenário de variação de taxa que o banco considera provável.

Estas simulações devem ser acompanhadas um documento estabelecendo os termos e condições para a variação da taxa de juros. E, claro, uma simulação do impacto da variação desta taxa sobre os pagamentos mensais, a duração do empréstimo e o custo total do crédito.

Conhecer: Estas disposições cumprem os requisitos da lei de Châtel que afirma "no momento da oferta de empréstimo, a entrega de uma simulação do impacto de uma variação da taxa de empréstimo sobre a duração, os pagamentos mensais, o capital, o custo total do empréstimoNo caso de um banco ou instituição financeira não cumprir essas obrigações, você tem o direito de fazê-lo.


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