Neste Artigo:

A venda de uma terra na vida permite que o vendedor receba uma pensão vitalícia. E também permite que o comprador adquira sua futura propriedade. Retorno sobre a compra de uma terra na vida e seu significado para ambas as partes.

A compra de uma terra na vida

A compra de uma terra na vida

Qual é o princípio da anuidade da vida?

Vender ou comprar na vida significa que uma propriedade, propriedade ou propriedade perfeita é transferida de um vendedor para um pagamento periódico de uma anuidade ao vendedor até a morte do último. Nota: uma ou mais pessoas podem recolher esta anuidade.

Para comprar terras na vida, o comprador terá que pagar o que é chamado o buquê, uma parte do capital inicial pago no momento da assinatura do contrato de venda e uma anuidade vitalícia paga regularmente e vitalícia ao vendedor. Os valores do buquê e do aluguel podem ser fixados pelo vendedor antes da assinatura do contrato de venda ou acordado entre o vendedor e o comprador. A quantidade do buquê pode chegar a até 50% do preço da terra na vida.
Notar: as quantias do buquê e da anuidade vitalícia não são renegociáveis ​​após a assinatura.

Concentre-se na vida real

Na vida imobiliária, distinguimos:

  • A anuidade de vida ocupada: é uma propriedade imobiliária, como uma casa ou apartamento em que o vendedor pode continuar a ocupar as instalações.
  • A vida livre: este é um lote vazio. O comprador pode então ocupar a terra como desejar e construir uma propriedade com o acordo do vendedor.

Qual é o interesse da venda na vida para o vendedor e a compra para o comprador?

A anuidade paga periodicamente pela compra de terras em vida representa, para o vendedor, uma renda adicional que ele receberá por toda a vida. A venda de uma propriedade ou terra na vida é muitas vezes praticada por idosos ou aposentados para que eles continuem a receber renda. Por outro lado, e dependendo da idade do vendedor, pode haver isenção de impostos: o vendedor pode se beneficiar de uma permissão fiscal de até 70% da parte tributável.

Para o comprador, a compra na vida simplesmente oferece a oportunidade de adquirir imóveis. A vantagem, mais precisamente, de uma terra na vida é que ele pode ocupar sua terra como quiser.


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