Neste Artigo:

Uma vez que o edifício ainda não está fora do solo, a compra de uma casa fora do plano baseia-se apenas na sua descrição detalhada. Quais são os passos a seguir neste tipo específico de transação imobiliária e que precauções devem ser tomadas pelo comprador? Todas as nossas recomendações para comprar uma casa em plano sem uma surpresa ruim.

Comprando uma casa fora do plano

Comprando uma casa fora do plano

Passo 1- A descrição da casa comprada do plano

Para comprar uma casa fora do plano, a sua apreensão da propriedade passará essencialmente pela sua descrição, incluindo várias informações obrigatórias:

  • superfície da casa em m²;
  • número de quartos;
  • materiais de construção usados ​​...

Nossas recomendações

  • Visite a área do projecto de construção para se certificar de que o ambiente direto do seu futuro lar.
  • Se houver modelo de casa, peça para visitar.

aviso: pode acontecer que um projeto imobiliário nunca se concretize. Não hesite em reclamar uma garantia de devolução do dinheiro. Isso inclui multas por atraso para entrega atrasada.

Passo 2 - Assine contratos para a compra de uma casa

O contrato de reserva

Este contrato é assinado entre o comprador e o desenvolvedor e é acompanhado por um depósito de segurança de:

  • 5% quando a venda deve ocorrer dentro de 1 ano;
  • 2% quando a venda deve ocorrer dentro de 2 anos.

Nossas recomendações: não despeje sem pagamento se a entrega for planejada para além de 2 anos.

O contrato definitivo

Este segundo contrato marca a venda e deve ser assinado perante um notário. Ele também define os termos de pagamento da casa (um pagamento em parcelas para este tipo de compra no plano).

Passo 3 - Entrega da casa comprada do plano

Nossas recomendações

Certifique-se de que a casa tenha todas as garantias necessárias para este tipo de compra fora do plano:

  • garantia de conclusão perfeita;
  • garantia de isolamento acústico (válido 1 ano após o parto);
  • garantia bienal (válida por 2 anos no equipamento);
  • garantia de dez anos (no caso de defeitos estruturais na casa).

Após a entrega, verifique se a caixa está de acordo com a descrição que foi feito para você. Não hesite em levantar todos os defeitos que parecem estar com defeito. Se for justificado, qualquer reclamação terá que ser reparada.


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