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Proprietário desde 1 mês de um apartamento com aquecimento a gás com um coletivo VMC (construção de 2007, sou o 2º proprietário), a empresa de manutenção da minha caldeira reporta-me a ausência de entrada de ar no quarto e a estadia. É possível se voltar contra o promotor por defeito oculto? A entrada de ar em salas secas é obrigatória? É um aviso formal para estes fatos admissíveis?

Por razões de segurança, a ventilação é obrigatória no caso de aquecimento a gás. Dispositivos específicos devem permitir a evacuação de gás em caso de vazamento acidental ou mau funcionamento da combustão.

As aberturas de entrada são necessárias em salas secas e permitem que o VMC funcione adequadamente. Os fluxos regulamentares são regidos por um decreto de 28 de Outubro de 1983 e correspondem ao fluxo mínimo que deve ser assegurado mesmo no caso de uma habitação não ocupada (por exemplo, uma habitação composta por 3 salas principais deve ter um VMC que extrai 75 m3 de ar por hora).

Você não especifica se o seu prédio é de propriedade conjunta e é governado por um administrador. Se este for o caso, entre em contato com o administrador que tomará as medidas legais para elevar o edifício ao padrão.

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