Neste Artigo:

Um condomínio é composto por áreas privadas e áreas comuns a todos os coproprietários. Volte aqui nas áreas privadas chamadas de partes privadas.

Como as unidades de um condomínio são definidas?

As partes de um condomínio são aquelas reservado para uso um co-proprietário exclusivamente, edifícios e / ou terrenos. Em outras palavras, apenas um co-proprietário tem o uso e a propriedade exclusiva.
As partes privadas se opõem, na co-propriedade, às chamadas partes comuns. A lei enumera os detalhes das partes comuns, mas não as partes privativas. A distinção entre os elementos comuns e as partes privadas pode, no entanto, aparecer nos regulamentos de co-propriedade.

Quais são as partes do condomínio?

Embora não esteja claramente definido por lei, as unidades geralmente incluem:

  • dentro de apartamentos, ou instalações, incluindo janelas, persianas, persianas, persianas, balaustradas,
  • revestimentos de superfície de varandas e terraços, mas não a estrutura subjacente,
  • anteparas sem carga que não fazem parte do trabalho estrutural (considerado comum),
  • marcenaria interior e portas de comunicação entre os quartos,
  • revestimentos para pavimentos, como parquet ou ladrilhos, com excepção dos trabalhos estruturais,
  • revestimentos e revestimentos em paredes e tetos, tintas e tapeçarias,
  • equipamento interior, tais como instalações sanitárias e instalações de aquecimento,
  • cozinha, canos de água,
  • dependências como adegas, sótãos, sótãos,
  • caixas de correio

Uso de unidades de condomínio

Cada coproprietário tem o que deseja de suas partes privadas e partes comuns, desde que não afete os direitos dos outros coproprietários ou o destino do prédio (casa, empresa ou escritórios). A partir do momento em que o coproprietário não toca o exterior do edifício ou as partes comuns, ele tem o direito de desfrute de suas porções privadas como ele deseja.
O regulamento de copropriedade não pode limitar os direitos dos coproprietários em suas partes privadas, exceto no caso de uma votação na Assembléia Geral AGM. A MA de co-propriedade também pode modificar o status de certas partes da copropriedade: transformar partes comuns em privadas e vice-versa. Em caso de trabalho em áreas privadas votado por uma maioria em AG, o co-proprietário não pode se opor a este trabalho (exceto na contestação da decisão tomada).


Instruções De Vídeo: ¿Cuáles son las cuotas de mantenimiento en residencias privadas y condominios?