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Ao elaborar o plano de financiamento para o seu projeto imobiliário, você definirá o que é chamado de contribuição pessoal. Definição e explicações.

Contribuição pessoal para a construção ou compra de imóveis

Contribuição pessoal para a construção ou compra de imóveis

Definição: contribuição pessoal

A contribuição pessoal para a construção ou para a compra de um imóvel é a soma da qual o comprador, nomeadamente o futuro proprietário, tem de financiar uma parte do seu projeto imobiliário. Atenção: esta é a soma que ele tem sem usar crédito ou empréstimo. O restante do valor da aquisição representa o valor a ser emprestado.

Qual é a contribuição pessoal?

A contribuição pessoal é geralmente composta

  • de suas economias pessoais. Essas economias são mais frequentes em uma conta de poupança residencial (CEL) ou em um plano de poupança residencial (PEL). No entanto, pode ser qualquer outra forma de economia.
  • um empréstimo familiar ou outro doação você poderia ter sido um beneficiário
  • um herança
  • participação nos lucros ou participação nos lucros de uma empresa

NotarAlguns bancos consideram empréstimos assistidos, como o empréstimo de 0% como parte da contribuição pessoal. Ver de acordo com o banco e dependendo do projeto imobiliário.

Contribuição pessoal: há um mínimo para trazer?

A contribuição pessoal geralmente representa 10% à 30% o orçamento global do seu projeto imobiliário. Abaixo, você ainda pode pedir emprestado, mas os termos do empréstimo e as taxas de juros são menos vantajosos. Quanto maior o valor da contribuição pessoal, menos você toma emprestado e menos pagará para financiar seu projeto imobiliário.

Alguns bancos, se não a maioria deles, oferecem o que chamamos Empréstimos a 100%. Esses bancos cobrem todos os custos do seu projeto imobiliário. As únicas despesas a seu cargo dizem respeito a despesas acessórias, como honorários de cartório. As condições para se beneficiar do empréstimo de 100% ainda são muitas: você deve ganhar uma renda estável, ser permanente e ter certa antiguidade na empresa em que trabalha. 110% dos empréstimos que suportam todas as despesas existem, mas são mais raros.


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