Neste Artigo:

Construção, demolição, desenvolvimento... para todas estas operações, a emissão de uma permissão de planejamento é obrigatória. Retorno sobre a licença de desenvolvimento e as condições de aceitação.

O que é uma permissão de desenvolvimento?

A permissão de planejamento é uma ato administrativo permitindo a administração de uso de terra de controle ou seja, controlar o trabalho realizado em uma dada terra. Esta licença possibilita a acumulação de obras de instalação, instalação, destruição e construção ou divisão de terras.

O pedido de licença de desenvolvimento deve ser feito para:

  • realização de certas operações em uma subdivisão
  • operações de decapagem ou de elevação de profundidade ou altura superiores a 2 metros por uma área determinada igual ou superior a 100 m²
  • a criação ou expansão de um acampamento para a recepção de mais de 20 pessoas ou mais de 6 tendas, caravanas ou residências recreativas móveis

Como se inscrever para uma permissão de desenvolvimento?

O candidato deve preencher um formulário de candidatura cerfa n° 13409 * 03 e completá-lo com quatro documentos de apoio (ou mais, dependendo da natureza do projeto):

  • o plano do site
  • um aviso descrevendo a terra e o projeto de desenvolvimento
  • um mapa do estado atual da terra
  • um plano de composição geral do projeto

Este arquivo inteiro, duplicado em 4 cópias, deve ser enviado para a prefeitura do município onde a terra está localizada por carta registrada com aviso de recebimento, ou deve ser depositado na prefeitura diretamente.

Quais são os prazos para obtenção de uma licença de desenvolvimento?

A partir da data de recebimento do pedido, o período de instrução é de 3 meses. No final destes 3 meses, se nenhuma resposta for dada, isto supõe que o prefeito não se opõe ao projeto. O candidato também pode receber uma carta registrada com aviso de recebimento garantindo a boa aceitação do projeto.

Em caso de recusa, é possível perguntar uma revisão do arquivo. O solicitante tem dois meses para fazer esse pedido e justificar seu projeto novamente. No caso de uma nova recusa, o requerente pode recorrer ao tribunal administrativo.

Ler também:

  • Como obter uma licença para demolir?
  • Tudo sobre a licença de construção

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